2월 16, 2021의 게시물 표시

불암~수락산 종주산행

이미지
 ■ 불암~수락산 종주산행 평일 모처럼 시간이 나서 불암~수락산 종주를 다녀왔습니다 산행일자는 2021년 2월 16일자로  일기예보는 영하10도 눈이 오전에 내린다고 했으냐 산에가고 싶은 열정으로 아침부터 집을 나섰습니다. 들머리는  7호선 공릉역2번 출구로 시작하여 원자력병원.~불암산으로 시작했습니다 (눈내린 수락산 코끼리바위) □ 수락산(해발640.6m): 서울 노원구,경기 의정부시,냠양주시에 걸쳐있는 산으로서,도봉산과 함께 서울의 북쪽 경계를 이루며,거대한 화강암  암벽이 노출되어 있지만 산세는 일부구간만 험하지만 수락산 좌우능선은 암벽보다는 흙산으로 이루어져 산책하기에 최적이며 지명이 ' 폭포물이 떨어진다'는 지명이름(수락산)처럼 금류,은류계곡,수락계곡이 많아 여름산행지로도 최적입니다. ☞ 수락산 가는 방법 산행코스 대중교통 지하처노선은 7호선 수락산역을 이용하시거나 4호선 상계역,당고개역을 이용하시면 쉽게 접근할 수 있습니다. (멀리보이는 수락산 배낭바위) ■ 불암산의 전설 전설에 의하면 불암산은 원래 금강산에 있던 산이라고 합니다.어느날 불암산은 조선왕조가 도읍을 정하는 데 한양에 남산이 없어 결정을 내리지 못한다는 소문을 듣게 되었습니다. 그래서 자기가 남산이 되고 싶어 금강산을 떠나 한양으로 출발했읍니다. 그러나 지금의 불암산 자리에 도착해보니 한양에는 이미 남산이 들어서서 자리잡고 있었습니다. 불암산은 한양의 남산이 될 수 없었기에 금강산으로 되돌아갈 작정으로 뒤돌아서서 갈 준비를 하고 있었습니다. 하지만  한 번 떠난 금강산에는 다시 돌아갈 수 없다는 생각에 돌아선 채로 그 자리에 머물고 말았습니다. 이 때문에 불암산은 현재 보는것과 같이 서울을 등지고 있는 형세입니다(자료:노원구) 불암산 들머리 산행코스는 : 7호선 공릉역2번출구~원자력병원~불암산~헬기장~정상~덕릉고개(예비군훈련장)~도정봉~꼬끼리바위~정상~기차~도솔봉~7호선 장암역 불암산 헬기장 수락산에서 바라본 불암산 불암

하남교산신도시 대토보상 개요

이미지
 ■ 하남교산 신도시 대토보상 개요 (하남교산 공공주택지구 대토공급부지/LH) 정부 공공개발사업  및 신도시조성 사업부지내 토지주들에게 현금보상과 함께 선택할 수 있는 대토보상에 대하여 하남 교산신도시조성사업을 사례로 알기쉽게 알아보겠습니다. ⊙ 대토보상이란? 대토보상이란 현금대신 토지를 보상하는 것을 말합니다.손실보상은 현금보상이 원칙이지만,토지 소유자가 원하는 경우로써 사업시행자가 해당 공익사업의 합리적인 토지이용계획과 사업계획등을 고려하여 토지로 보상이 가능한 경우에는 토지소유자가 받을 현금 또는 채권으로 보상받는 금액을 제외한 부분에 대하여 공익사업의 시행으로 조성한 토지로 보상할 수 있습니다. (자료:네이버 부동산용어사전) ◎ 하남교산신도시 신청대상자 ○ 관련법규 : 건축법 제57조 제1항 및 영80조                     하남시 건축조례 제30조 ○ 주거지역 :   60제곱미터(18.15평)이상 ○ 녹지지역 : 200제곱미터(60.50평)이상 ○ 상업지역 : 150제곱미터(45.38평)이상 ◎ 1인당 대토한도 ○ 보상금 범위내에서 주택용지는 990제곱미터(299.48평 )     상업용지는 1,100제곱미터(332.75평)까지 가능 ○ 외지인은 현금보상 1억원 한도내(대토보상지침 11조) ◎ 신청방법 ○ 협의보상 개시일로부터 30일째 되는 날까지 LH에     신청서 제출 ◎ 대상자 선정기준 ○ 1순위 : 현지인중 주민공람공고일 1년이전(2017.12.17 )부터 사업지구내 거주자 ○ 2순위 : 현지인중 1순위가 아닌자 ○ 3순위 : 부재부동산 소유자 ◎ 대토보상계약(대토권 취득) ○ 협의보상 계약시 보상금중 대토보상 신청금액만큼 지급유예하고 대토공급 조건부 소유권 이전등기 ◎ 대토보상금 처리 ○ 지급 유예한 대토보상금은  대토대금으로 상계처리 ○ 보상토지 소유권이전등기 접수일부터 대토계약일 전일까지이자(3년만기 국고채 수익율 또는 3년만기 정기예금 이자율중 높은 것 적용) 매년(단리) 또는 인시