알기쉬운 사주명리학 교실

  ✅ (알기쉬운) 토지투자 재테크 기초 최근 부동산 투자자의 관심이 토지에 집중되고 있습니다.이는 정부가 최근에 내놓은 다주택자에 대한 강력한 부동산규제에 아파트등 주택투자에서 대체 투자처를 찾는 심리로 최근투자트랜드는 환금성을 갖춘 토지로 유동자금이 몰리고 있습니다. 즉 현재의 부동산 트랜드는 수익성부동산,주택에서 상대적으로 덜 규제가 심한 토지로 변모하고 있습니다. 올상반기 전체 토지거래량(건축물 부속토지포함)은 1,676,000필지로 전년대비 24.3%증가했습니다. 순수토지거래량은 544,000필지로 전년동기대비 2.4%증가했습니다. 한국감정원 월별토지거래현황을 살펴보면 지난 7월 전국에서365,187필지가 거래되어 올초 1월 282,890필지보다 29%증가하였다고 발표하였습니다. 지역별로는 세종시가 10,312필지가 거래되었는데 직전 6월(2783필지)와 비교했을때 270%증가한것을 확인할 수 있습니다. 토지가격도 상승세로 한국감정원 월별 지역별 지가변동률에 따르면 7월 경기하남(4.1%상승)이 지난해에 이어 전국에서 지가 상승률이 높았습니다. 하남시의 경우 3기교산신도시 조성뿐만 아니라 5호선연장의 호재와 서울 강남,송파,강동와의 인접성으로 인한 지리적 입지로 인한 꾸준한 상승이 기대되는 지역입니다. 다른 지가 상승된 지역을 살펴보면 성남 수정구,경기 과천시등 모두 제3기신도시 예정지나 GTX등 광역철도계획이잡힌 지역입니다. ☞ 토지 투자의 기초 토지투자의 기초는 토지는 보유하기 위해 매입하는게 아니라 시세차익을 남기고 팔기위한 것임을 원칙으로 하면 투자실패가 없습니다. 대부분 토지투자자들이 투자에 실패하는 이유는 자신의 노력대비 과도한 수익을 얻기위해 수년만에 몆배의 수익을 남겨주겠다는 기획부동산의 유혹에 빠져서 투자원금은 물론이고 장기간 처분하지 못하는 난처한 경우에 빠지게 됩니다. 토지투자에 있어서 다음 세가지 원칙을 지키시면 안전한 투자라고 할 수 있습니다. 첫째,누구에게 팔것인지 확인하라 토지투자의 기초적인 정석은 싸게 사