알기쉬운 사주명리학 교실

✅ 리츠투자시 장점 부동산투자회사 즉 리츠에 투자시 장점은 무엇일까요 REITs(Real Estate Investment Trusts) 란 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 , 그 운용수익 및 매각수익을 배당 또는 잔여 재산분배 형식으로 투자자에게 지급할 것을 목적으로 , 국토교통부장관의 영업인가 ( 등록 ) 를 받아 운영되는 부동산투자회사를 뜻합니다 . 리츠는 자본시장과 부동산시장을 연결해 줌으로써 투자자가 자본시장을 통해 부동산에 투자할 수 있는 기회를 제공합니다 현재 운용중인 대표 리츠(AMC:자산관리회사)는 코람코 자산신탁,K리츠 투자운용,교보자 산신탁(주)가 있습니다 리츠를 통한 투자이익은 다른 부동산투자와 어떤 장점이 있는지 투자자 입장에서 리츠에 대한 장점을 알아보고 토지보상자 즉 대토보상자들의 입장에 의한 리츠의 인허가 절차는 어떠한 절차가 있는지 알기쉽게 알아보고자 합니 다 . ✔우수한 수익성 철저한 시장 조사와 분석을 통한 부동산 투자로 투자 위험 대비 높은 수익률을 기대 할 수 있습니다 . 리모델링 등 전문적이고 체계적인 자산관리를 통해 부동산 가치를 높여 추가 이익이 가능합니다 . ✔든든한 안정성 투자대상이 실물자산인 부동산이므로 물가가 상승해도 투자가치의 하락 위험이 최소화 됩니다 . 최악의 경우 보유 부동산 처분으로 투자원금 손실을 최소화할 수 있고 임대료 , 공실률 , 관리비용 등에 대한 합리적인 투자 분석을 통해 안정적인 주주 수익률을 제시합니다 . ✔편리한 유동성 상장된 리츠의 경우 , 필요할 때 보유 주식을 팔아 현금화할 수 있습니다 . ✔ 세제 혜택 배당 가능 이익의 90% 이상을 배당할 경우 , 법인세가 거의 발생하지 않습니다 . ( 법인세법 제 51 조의 2) 직접투자의 경우 토지에 대한 재산세와 종합부동산세가 누진과세 ( 최고 세율 0.7%) 적용되나 , 리츠를 통한 투자의 경우 토지재산세가 0.2% 의 단일 세율을 적용받아 종

  ✅  사주팔자로 알아보는 나의 직업 사람들은 각자 선천적으로 주어진 사주팔자에 의한 격에 의해서 본인에 적합한 직업이정해져 있음을 알 수 있습니다. 그 대표적인 방법이 격으로 직업을 알아볼 수 있는 방법이 대표적으로 있습니다.  예를 들어 편관격 사주를 타고난 사람에게는 경찰,군인,검찰등 주로 사람의 생사를 다루는 권력형 직업이 적합하듯이 사람들은 타고난 사주의 格(격)에 의해서 본인에 적합한 직업이 정해집니다.  일찍 본인의 직업을 찾아간 사람들은 고생을 하지 않고 편안한 직장을 다닐 수 있겠지만 늦게 본인의 격에 맞는 직업을 못찾아 중년까지 고생하다가 말년에서야 본인에 맞는 직업을 선택한 경우가 많습니다. 지피지기 백전백승이라는 말처럼 미리 본인의 사주격에 의한 적합한 직업을 안다면 순탄한 삶을 살지는 못하더라도 힘든 삶을 사는 것을 피할 수 있기때문에 금번 포스팅에서는 격에 의한 직업 적합한 직업을 알아보겠습니다. ✅ 격(格)으로 찾아보는 나의 직업 비견격 (比肩格) 겁재격 (刧財格 ) • 자존심 강해 남 밑에 있지 못해 개인 사업이 좋음 • 업무 영역이 확실한 공무원이나 교사 등으로 봉급생활도 가능 食神格 (식신격) • 건물 임대업 포함한 의식주 관련 사업 • 모든격을 포함하여 재물과 관련있는 격은 식신격이며 식신격은 직장보다는 자기가 하고싶은 분야에 집중하므로 사회적으로 성공하는 사주격입니다. • 정관과 편관이 같이 있으면 구술업 ( 의사 ∙ 예술가 ∙ 연예인 ∙ 법관 ∙ 성직자 ∙ 외교관 ∙ 군경 ∙ 운동선수 등 비생산적 업무 ) • 편인 / 정인 / 상관이 같이 있으면 배우 ∙ 탤런트 ∙ 가수 ∙ 무용가 등이나 작사 ∙ 작곡가 등 머리 써서 하는 직업 상관격 (傷官格) • 변호사 ∙ 종교인 ∙ 교육자 ∙ 보모 ∙ 중개인 등 주로 언변이 뛰어나 이 분야에서 두각을 나타냄 • 기술 ∙ 발명가 ∙ • 상관과 일간 둘다 신강하면 정치가 진출하면 유망함 • 다재다능하므로 식신격과 같이 연예계통 • 상관격에 정재나

 ✅  을묘(乙卯)일주의 특성과 심리 을묘(乙卯)일주 의 자의형상(字意形狀)은 푸른 풀밭을 자유롭게 뛰어다니는  토끼형상으로 타인에게 인정이 많고 배려심이 있으나 토끼처럼 소심하고 힘이 약하여 자기주도의 힘이 부족한 일주입니다. 한편 을묘일주는 아름답고 낭만적인 이상세계를 동경하는 순진함이 있으며  외유내강(外柔內强)으로 은근히 고집이 셉니다.  이는 토끼의 실제적인  특성으로 토끼는 자기가 늘가던 길만 가며 다른  길을 가지않은 단순함과 융통성없는 특성을 이용하여 토끼사냥시 토끼가 다니던 길목에 덫을 놓으면 쉽게 토끼를 잡을 수 있습니다. 이와 같이 을묘일주들은 본인의 고집으로 인하여 하는 일이 자주 실패할 수 있다면 점을  감안하여 자신의 고집을 줄이고 남의 의견을 수용하는 노력이 필요한 일주입니다 . 을묘일주의 남자는 밖에서는 좋은 사람으로 평판이 있으나 정작 가족에게는 무뚝뚝하고 정이 없어 집안일은 주로 부인에게 맡기는  성향이 강합니다. 또한 을묘일주는 십신 또는 십성(十星)이 동료나 경쟁자를 뜻하는 겁재(刦財)와 비견(比肩)이  다수 존재하여  재물이 나가며 재물과 이성교제에 있어서 경쟁자가 많은 일주입니다. 을묘(乙卯)일주 의 여자는 대체로 남편덕이 없는 편이라서 본인이 부지런히 사회활동하며, 경제활동을 하며 자녀를 키워야 하는 사주입니다. 즉 부부간 살더라도 따로 사는 것과 마찬가지가많으며 흉살(凶: 흉할 흉,殺: 죽일 살)이 겹치면 이별을 하기 쉽습니다. 을묘(乙卯)일주 의 배우자자리는 본인이 미래배우자 자리에서 본인이 들어앉아 있어  배우자도  본인과 닮은 성격을 찾는 특성을 가지고 있습니다. * 일간의 오행과 음양이 일지의 오행과 일치할 경우를 비견(比: 견줄 비,肩: 어깨 견)이라고 하는데 비견이란 자기세력이나 편이 되어줄 수 있는 친구,직장동료,동업자를 말하는 것으로 일주의 일지(日支)에 비견이 있다는 것은 '자신을 지지하는 세력'이 많다는 것으로 다른말로 '간여지동(干如支同:천간과 지지의 글

□ 한강시민공원 잠실지구 봄나들이 강변산책 봄기운이 완연한 한강의 모습은 시골강가의 풍경을 그대로 연출하였습니다. 계속되는주말 봄비는 황사를 몰아내고 청명한 가을 하늘처럼 봄의 강물색은 쪽빛 그자체였습니다. 동심이 묻어나는 한강변은 답답한 도심생활에서 잠시나마 벗어나게 해주는 최적의 힐링장소 입니다 어릴적 동심이 묻어나는 수양버들이 늘어진 한강변 올림픽대교와 한강모습 한적한 한강변의 강물소리는 추억을 소환하고 잔잔한 한강물위로 평온해지는 마음입니다. 강물소리가 음악처럼 들려옵니다 걷고싶은 흙길을 한없이 걷고싶습니다     올림픽대교와 테크노마트,한폭의 화보처럼 한강과 맑은 하늘 모습 잠실대교와 뚝섬유원지 주말내내 내린 봄비로 성내천물이 한강과  합수하여 경계를이루고 있습니다 잠실대교와 끝없이 걷고싶은 한강변 오솔길, 잠실,광나루,암사지구의 한강변은 생태보전이 잘되어 귀여운 수달도 가끔 볼 수 있습니다. 물가 바위로 올라 온 거북이도 가끔 만나고 너구리도 만납니다 * 근교 도보산책 여행 포스팅에 대한 포스팅을 더보시려면 아래글을 참조바랍니다. ① https://jonsewose.blogspot.com/2020/12/blog-post_24.html (한강변 잠실,광나루지구 걷기) ② https://jonsewose.blogspot.com/2021/04/blog-post_11.html (잠실한강공원 숨겨진 강변산책) ③ https://jonsewose.blogspot.com/2021/08/blog-post_29.html (한강 광나루,암사생태공원 탐방기록) ④ https://jonsewose.blogspot.com/2021/09/2.html ( 미사리,팔당대교 한강변  메타쉐콰이어 숲 탐방기록(2) ⑤ ⑥

서울 주말 가볼만한 곳,올림픽공원 몽촌토성길 바쁜 현대인의 지친 일상이 봄이 우리들을 행복하게 해주고 있습니다. 다행히도 작년보다 황사가 적어서 좋습니다. 올림픽공원의 산책은 다른 여느 공원보다  여유롭고 힐링이되는 이유가 넓은 잔디공원과 잘 가꾸어진 녹지공간이 좋습니다. 반면 놀이위락시설이 거의 없어 혼자 공원을 산책하려는 사람에게는 서울에 있는 공원중에서 잠실 올림픽공원의 산책로가 으뜸이며 몽촌토성길이 대표적인 힐링포인트입니다. 본 포스팅에서는 올림픽공원중 몽촌토성산책길 위주로 아름다운 봄꽃들의 향연을 담아보았습니다. ✔올림픽공원 몽촌토성길 봄꽃 산책 봄꽃이 만개하는 3월중순부터 4월초까지 주말마다 내리는 봄비와 바람은 봄꽃,특히 벚꽃을 기다리는 사람들에게 약간의 실망을 주었지만 4월 4일 일요일 오후의 날씨는 봄꽃을 기다리던 사람들에게 행복을 주었습니다. 봄꽃 벚꽃 명소로 여의도,군산등이 유명하지만 서울 도심에는  잠실석촌호수와 올림픽공원이 유명합니다. 사람도 그리 많지도 않고 접근하기 좋아 저는 주로 올림픽공원을 자주갑니다. 지난 밤 봄비에 떨어진 꽃잎이 많지만 남아있는 봄꽃들을 담아보았습니다. □ 올림픽공원의 벚꽃 벚꽃이 만개한 올림픽 공원 올해는 유난히도 봄비가 많이내려 벚꽃들에게는 힘겨운 시간이였지만 대신 황사가 없는 맑은 하늘이 대신해주는 청명한 봄날이 되었습니다. 여유로운 힐링공간 올림픽공원 잔디공원, 다른공원보다는 위락시설이 없어서 힐링되어 집니다.    삶의 여유가느껴지는 올림픽공원 몽촌토성 피크닉광장    올림픽공원 몽촌토성길 산수유 군락    명자나무 꽃 !      조팝나무(싸리꽃) 올림공원 몽촌토성길 쉼터 몽촌정   몽촌토성길 언덕비탈아래 산벚꽃나무 . https://jonsewose.blogspot.com/2021/04/blog-post_4.html (한강시민