알기쉬운 사주명리학 교실

■  알기쉬운 사주: 丁巳 (정사)일주 특성 丁巳(정사)일주는 뜨거운 기운이 서로 마주치는 형국이며,천간과 지지가 같은 오행인 간여지동으로 자신의 주관이 뚜렷하고 자기중심적인 생각과 감정조절의 미숙함으로 사람들과 융화하지 못하고 자주 부딪히는 경향이 있습니다. 정사일주의 장점으로 밝은 기운으로 다른 사람을 즐겁게 해주지만 정작 본인은  외롭기만 합니다. 丁巳(정사)일주로 음(-)의 火이며 먕중에 火가 과다하여 매우 강한 사주로 예의는 바르나 몸을 가만히 있지 못하고 항상 움직이는 편이며 자아 자존심이 매우 강하고 항상 자기 중심적이라 부부간에 불화를 면치 못하고 배우자도 기질이 비슷한 상대를 만나게 되어 토닥토닥 다툼이 자주 생깁니다 ⊙ 연애운 및 결혼운(부부운) 丁巳(정사)일주 남녀모두 일찍 이성에 관심을 갖지만 결혼운은 좋지않으며,중매 또는 지인의 소개로 결혼하는 경우가 많으나 배우자궁의 겁재의 기운으로 자신과 부모에게 고통이 올 수 있습니다. ☞ 여자 고란산,과숙살로 인해 외로운 일주로 남편의 덕이 없으며 일지에 상관의 세력이 강하면 남편을 밀어내고 독신으로 사는경우가 유리할 경우가 있습니다. ☞ 남자 정사일주 남자의 경우 양기가 넘치는 정력가로 지혜로운 여자를 만날 수 있지만 겁재안에 정재가 있기때문에 친구에게 배신당하거나 경쟁자에게 배우자를 뺏길 수도 있습니다. 배우자를 아끼고 처갓집과도 사이가 좋지만 친구와 어울리는것을 좋아하여 배우자를 힘들게 할 수 있어 늦게 결혼하는 것도ㅈ좋지만 경쟁자가 많아 시기를 놓치면 독신으로 사는 경우도 있습니다. ⊙ 건   강 심장계통.혈압등에 주의를 해야 하고 신장, 방광도 약하며 변비가 안생기게 물을 자주 마시고 물과 친밀하게 살아야 합니다.정사일주는 뜨거운 불길의 합이므로 심장계통에 무리가 갈수있으므로 불을 식혀주는 물(수)가 늘 함께해야 합니다.   ⊙ 자식운(여자) 丁巳(정사)일주는 배우자덕은 없으나 자식덕이 좋기때문에 남편

■ 토지보상대상자 유의사항  토지수용절차는 크게보상계획 공고,감정평가,손실보상협의,수용재결,행정소송순으로 진행됩니다.또한 보상은 재산권 보상과 생활권 보상으로 구분됩니다 재산권보상은토지보상,지장물보상,영업보상,영농보상을말합니다. 생활권 보상은 이주대책,생활대책을 말합니다 ⊙ 토지 보상대상자 유의사항 ● 감정평가시 가능하면 참석하여 관련자료를 제출하고 주장하고자 하는 바를 이야기 하시기 바랍니다 ☞ 이의신청절차(수용재결,행정소송등)가 있지만 가능하면 감정평가시 참석하시면 해당토지에 대한 감정평가방식을 이해할 수 있어 본인 토지감정평가 이의제기시 이의신청 서류 작성등에 유리합니다. ● 보상협의시에는 담당자에게 관련서류를 문의하여 서류가 빠지지 않게 하시기 바라며,서류 미비시에는 보상에 차질이 발생할 수 있습니다.​ ● 보상액이 마음에 들지않은 경우에는 수용 열람공고후 감정평가에 꼭 참석하여 관련 이의사항을 제출 (자료참조:하남도시공사) ⊙ 토지보상 절차 토지 물건조서작성(사업시행자)→ 보상계획 공고열람 (사업시행자)→ 보상액산정(사업시행자)→협의(사업시행자)→재결신청(사업시행자)→공고열람→의견검토 및 사실조사( 토 지수용위원회)→수용재결(토지수용위원회)→ 보상금 지급 또는공탁 (사업시행자)→이의신청 또는 행정소송제기(소유자)→이의신청 재결 또는 판결(중앙토지수용위원회 또는 관할법원)→고등법원ㆍ대법원판결 https://jonsewose.blogspot.com/2021/02/blog-post_15.html (하남교산신도시 대토보상 개요)

 ■ 불암~수락산 종주산행 평일 모처럼 시간이 나서 불암~수락산 종주를 다녀왔습니다 산행일자는 2021년 2월 16일자로  일기예보는 영하10도 눈이 오전에 내린다고 했으냐 산에가고 싶은 열정으로 아침부터 집을 나섰습니다. 들머리는  7호선 공릉역2번 출구로 시작하여 원자력병원.~불암산으로 시작했습니다 (눈내린 수락산 코끼리바위) □ 수락산(해발640.6m): 서울 노원구,경기 의정부시,냠양주시에 걸쳐있는 산으로서,도봉산과 함께 서울의 북쪽 경계를 이루며,거대한 화강암  암벽이 노출되어 있지만 산세는 일부구간만 험하지만 수락산 좌우능선은 암벽보다는 흙산으로 이루어져 산책하기에 최적이며 지명이 ' 폭포물이 떨어진다'는 지명이름(수락산)처럼 금류,은류계곡,수락계곡이 많아 여름산행지로도 최적입니다. ☞ 수락산 가는 방법 산행코스 대중교통 지하처노선은 7호선 수락산역을 이용하시거나 4호선 상계역,당고개역을 이용하시면 쉽게 접근할 수 있습니다. (멀리보이는 수락산 배낭바위) ■ 불암산의 전설 전설에 의하면 불암산은 원래 금강산에 있던 산이라고 합니다.어느날 불암산은 조선왕조가 도읍을 정하는 데 한양에 남산이 없어 결정을 내리지 못한다는 소문을 듣게 되었습니다. 그래서 자기가 남산이 되고 싶어 금강산을 떠나 한양으로 출발했읍니다. 그러나 지금의 불암산 자리에 도착해보니 한양에는 이미 남산이 들어서서 자리잡고 있었습니다. 불암산은 한양의 남산이 될 수 없었기에 금강산으로 되돌아갈 작정으로 뒤돌아서서 갈 준비를 하고 있었습니다. 하지만  한 번 떠난 금강산에는 다시 돌아갈 수 없다는 생각에 돌아선 채로 그 자리에 머물고 말았습니다. 이 때문에 불암산은 현재 보는것과 같이 서울을 등지고 있는 형세입니다(자료:노원구) 불암산 들머리 산행코스는 : 7호선 공릉역2번출구~원자력병원~불암산~헬기장~정상~덕릉고개(예비군훈련장)~도정봉~꼬끼리바위~정상~기차~도솔봉~7호선 장암역 불암산 헬기장 수락산에서 바라본 불암산 불암

 ■ 하남교산 신도시 대토보상 개요 (하남교산 공공주택지구 대토공급부지/LH) 정부 공공개발사업  및 신도시조성 사업부지내 토지주들에게 현금보상과 함께 선택할 수 있는 대토보상에 대하여 하남 교산신도시조성사업을 사례로 알기쉽게 알아보겠습니다. ⊙ 대토보상이란? 대토보상이란 현금대신 토지를 보상하는 것을 말합니다.손실보상은 현금보상이 원칙이지만,토지 소유자가 원하는 경우로써 사업시행자가 해당 공익사업의 합리적인 토지이용계획과 사업계획등을 고려하여 토지로 보상이 가능한 경우에는 토지소유자가 받을 현금 또는 채권으로 보상받는 금액을 제외한 부분에 대하여 공익사업의 시행으로 조성한 토지로 보상할 수 있습니다. (자료:네이버 부동산용어사전) ◎ 하남교산신도시 신청대상자 ○ 관련법규 : 건축법 제57조 제1항 및 영80조                     하남시 건축조례 제30조 ○ 주거지역 :   60제곱미터(18.15평)이상 ○ 녹지지역 : 200제곱미터(60.50평)이상 ○ 상업지역 : 150제곱미터(45.38평)이상 ◎ 1인당 대토한도 ○ 보상금 범위내에서 주택용지는 990제곱미터(299.48평 )     상업용지는 1,100제곱미터(332.75평)까지 가능 ○ 외지인은 현금보상 1억원 한도내(대토보상지침 11조) ◎ 신청방법 ○ 협의보상 개시일로부터 30일째 되는 날까지 LH에     신청서 제출 ◎ 대상자 선정기준 ○ 1순위 : 현지인중 주민공람공고일 1년이전(2017.12.17 )부터 사업지구내 거주자 ○ 2순위 : 현지인중 1순위가 아닌자 ○ 3순위 : 부재부동산 소유자 ◎ 대토보상계약(대토권 취득) ○ 협의보상 계약시 보상금중 대토보상 신청금액만큼 지급유예하고 대토공급 조건부 소유권 이전등기 ◎ 대토보상금 처리 ○ 지급 유예한 대토보상금은  대토대금으로 상계처리 ○ 보상토지 소유권이전등기 접수일부터 대토계약일 전일까지이자(3년만기 국고채 수익율 또는 3년만기 정기예금 이자율중 높은 것 적용) 매년(단리) 또는 인시

■  송파나루길 성내천길 산책과 맛집 탐방 코로나시대 송파나룻길 성내천길은 사람들이 적어 산책하기 좋은 코스입니다. 특히 올림픽공원북문에서 한강잠실시민공원까지의 구간은 비교적 자연생태계가 잘보존되고 성내천변으로 산책하는 사람들이 적어 고라니가 서식할 정도로 한적한 도심힐링산책코스입니다 한적한 성내천길 이곳에서는 한낮에도 고라니가 노니는 모습이 보입니다. 성내천길은  2호선 잠실나루역에서 쉽게 접근할 있습니다 ■ 성내동 맛집 "버섯잔치집" 송파나룻길 성내천길(올림픽공원 북문)주변에는 맛집이 많지만 샤브샤브식당은 올림픽공원 북문앞 채선당과 강동구청앞의 버섯잔치집이 대표적입니다. 제가 자주가는 곳이 강동구청앞의 버섯잔치집 식당인데요 이곳은 직접 생으로 버섯(동충하초,노루궁데이 버섯)을 맛볼 수 잇있는 직접재배한 버섯을 식당에서 사용해서 재료가 신선해서 사람들이 많이 찾습니다. ☞ 위치 : 강동구 성내동  강동구청  강동수도사업소앞             : 강동구 성내로 52(성내동) 버섯잔치집 식당 내부모습:코로나로 인해 다소한가하나 배달포장주문이 많습니다 버섯잔치집 셀프코너 얼큰육수,일반육수 샤브샤브 차림상 https://jonsewose.blogspot.com/2021/02/blog-post_9.html (송파둘레길 성내천 힐링산책)