알기쉬운 사주명리학 교실

 검단산 산행코스 총정리,산행코스별 탐방기록 검단산(해발 657m)은 경기도 하남시와 광주시에 걸쳐있는 산으로 한성시대 하남 위례성의 숭산(崇山),진산(鎭山)으로 왕이 하늘에 제사를 지내된 신성한 산으로 전해집니다. 검단산의 정상에서는 남한강과 북산강이 합류하는 양수리와 하남시는 물론 서울특별시와 경기도 양평일대 팔당호 주변 경관도 감상할 수 있어 서울 근교의 일일 등산코스로 주목받고 있습니다.  특히 5호선 연장 하남선 하남검단산역이 2021년 3월 27일 개통됨에 따라 지하철로 연결되는 검단산시대를 열게되었습니다. ✅ 검단산의 산행하기 좋은 계절 하남 검단산의 산행하기 좋은 계절은 봄,가을을 추천합니다. 봄,가을의 검단산은 남한강,북한강의 조망할 수 있는 최고의 조망이 나오며 가을 검단산은 검단산 뒷편 단풍군락과 낙엽송,잣나무숲 군락의 오솔길과 단풍이 든 낙엽송의 풍광은 수채화를  연상하게 합니다.  반면 겨울 검단산은 남한강,북한강의 강바람으로 바람이 거세고 추워서 산행하기 불편하며,여름은 상대적으로 계곡 수량이 적은 검단산의 특성상 산곡초등학교 코스이외는 계곡산행지로 부적합니다. 본 포스팅에서는 검단산 산행코스 안내및 지도에 나오지 않은 한강조망 산행코스인 팔당대교 들머리 산행코스 및 검단산 맛집 탐방기록을 정리 하였습니다. [검단산 산행안내도 그림1-1/자료:하남시] ✅ 검단산 산행코스  검단산 등산지도에 표시된 대표적인 산행코스는 그림1-1과 같이 5가지 코스로 분류됩니다. ① 산곡초등학교 코스(3.1km, 1시간 50분 소요) ✔ 코스특징 : 인적이 드물고 조용한 오솔길 여행을 할 수 있으며,산곡천 계곡을 즐길 수 있습니다. 단점은 산곡초등학교 들머리로 가는 대중교통이 341번 버스외에는 없습니다 ✔ 산행코스 : 산곡초등학교-통일기원돌탑-곰터약수터 - 정상 ② 현충탑(애니메이션고) 등산로(4.2km,소요시간 2시간) ✔ 코스특징 : 검단산에서 가장많은 등산객들이 이용하는 산행코스로서 등산로가 잘 정비되어 있으나 주로 돌계단이 많습니다. -

  사주에 비견,겁재가 많은 경우 운의 해석 사주에 십신(十神),십성(十星)이라고 불리는 십성은 우리의 사주팔자에서 10가지 서로다른 사주환경을 조성합니다. 본 포스팅에서는 십성중 비견,겁재가 많은 경우 사주특성과 사주보완방 법에 대해서 사주초보자의 눈높이로 알아보고자 합니다. [사주에 비견이 많은 사주예 표1-1/만세력 천을귀인 ] 본인 사주에서 특정 십성이 많을 경우 사주특성을 쉽게 이해하려면 우선 십성의 종류와 십성별 사주특성에 대해 알아야 합니다. ✅ 십성의 종류와 사주특성 ☑ 십성의 종류 우리의 삶의 사주환경을 특징짓는 10가지 서로다른 사주특성을 가지 십성의 종류에는 비견,겁재,식신,상관,정재,편재,정관,편관,정인,편인으로 구분합니다. 한편 위의 10가지 십성은 비슷한 사주특성을 가진 두개의 십성을 짝을 이루어 비견,겁재는 비겁(比刧) 으로 분류하고,식신,상관은 식상(食傷) ,정재,편재는 재성(財星) ,정관,편관은 관성(官星) ,정인,편인은 인성(印星) 으로 5가지로 축약해서 분류하고 있습니다. ☑ 비겁(비견,겁재)의 사주특성   비겁(比刧)은   비견(比: 견줄 비 ,肩: 어깨 견 )과 겁재(刧: 겁탈할 겁 ,財: 재물 재 )의 앞의 한자를 따서 비겁(比刧) 이라고 하며 나의 동료,친구,나와 같은 수준(레벨),동료등 한자의 뜻처럼 ' 나와 어깨를 견주는 친구,동료'와의 사회,경제적 관계 를 말합니다. ✔ 비견,겁재의 사주구성원리와 차이점 - 비견과 겁재는 공통적으로 사주팔자에서 일간인 나와 오행이 같은 글자입니다.  ① 비견,겁재의 사주구성원리 사주구성의 차이점은 표1-2,표1-3과 같이 일간인 나와 오행이 같으나 음양이 같은 경우는 비견,음양이 다른 경우는 겁재라고 구분합니다. ② 비견,겁재의 사주특성 차이점 비견과 겁재의 대표적인 차이점은 비견은 나와 선의의 경쟁을 하는 나의 친구,직장동료인데 반하여 겁재는 나와 필요시에만 협력하고 언제든지 수단과 방법을 가리지않고 내가 가진것을 겁

  부동산  전세권과 임대차의 법적성질,임차권등기의 효력 주택임대차보호법 제3조 제1항의 대항요건(즉 전입후 신고후 확정일자을 받을 것,주민등록이전,점유개시,확정일자 요건성립)을 상실할 경우 이미 취득한 주택임대차보호법상의 대항력 및 우선변제권 상실여부와 임차권등기시 별도의 배당요구를 하지 않아도 배당을 받을 수 있는지를 대법원판례를 통해 알아보겠습니다. ✅ 대법원 판시 및 판결요지 ✔ 전세권과 임대차의 법적성질 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 쫒아 사용,수익하며 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 내용으로 하는 물권이지만, 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용,수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 요력이 발생하는 채권계약으로, 주택임차인이 주택임대차보호법 제3조 제1항의 대항요건을 갖추거나 민법 제621조의 규정에 의한 주택임대차등기를 마치더라도 채권계약이라는 기본적인 성질에 변함이 없다 . 1.  주택임차인이 그 지위를 강화하고자 별도로 전세권설정등기를 마친 경우,주택임차인이 주택임대차보호법 제3조 1항의 대항요건을 상실하면 이미 취득한 주택임대차보호법상의 대항력 및 우선변제권을 상실하는지 여부(적극) 주택임차인이 그 지위를 강화하고자 별도로 전세권설정등기를 마치더라도 주택임대차보호법상 주택임차인으로서의 우선변제를 받을 수 있는 권리와 전세권자로서 우선변제를 받을 수 있는  근거쥬정 및 성립요건을 달리하는 별개의 것이라는 점, 주택임대차보호법 제3조의 3 제1항에서 규정한 임차권등기명령에 의한 임차권등기와 동법 제3조의 4 제2항에서 규정한 주택임대차등기는 공통적으로 주택임대차보호법상의 대항요건이 '주민등록일자', '점유개시일자' 및 '확정일자'를 등기사항으로 기재하여 이를 공시하지만 전세권설정등기에는 이러한 대항요건을 공시하는 기능이 없는 점, 주택임대차보호법 제3조의

  불법개조한 경우 주택임대차보호법의 적용여부 부동산 거래시 불법개조한 경우 주택임대차보호법에 적용여부 및 임대차 분쟁관련 중요질의 사항을 국토부 질의응답 사례로 알아보겠습니다. Q. 신축상가주택중 상가1층(근생허가)을 준공검사 후 주택(투룸)으로 불법 개조한 경우 주택임대차보호법에 적용여부? A.   임대차계약 체결당시에는 주거용 건물부분이 존재하지 아니하였는데 임차인이 그후 주거용으로 임의 개조한 경우 임대인이 이를 승낙하였다는 등의 특별한 사정이 없는 한 주택임대차보호법의 대상이 아닙니다. 임대인이 불법개조한 경우라면 위의 반대해석상 임대인의 승낙이 추정되는 것이므로 주택임대차보호법이 작용되는 것으로 해석하는 것이 타당합니다. Q. 단독주택으로 허가 후 원룸 4개로 개조한 경우 주택임대차보호법에 작용여부? A.   단독주택의 경우 그 일부분에만 거주하는 경우에도 주택임대차보호법이 적용됩니다. 따라서 원룸4개로 불법개조 했더라도,주택임대차보호법에 적용된다고 보아야 합니다. Q. 임대인이 전출하지 않고 있어도 임차인이 보호를 받을 수 있는 여부? A.   임대인의 주민등록이 임차건물 또는 주택에 있다고 하더라도,임대인은 임차인이 아니기 때문에 더 나아가 실제 임차지에 거주하고 있지도 아니하므로 주택임대차보호법에 의한 보호를 받을 수 없습니다. 임대인이 주민등록을 이전하지 아니하는 경우라 하더라도 임차인이 새로이 주민등록을 이전하고 확정일자를 받고 그집에 거주하고 있으면 임차인으로서 대항력 및 우선변제권이 있습니다. 임차인이 위장전입이 되는 것이 아닙니다. Q. 임대차 기간이 만료되어 가는데 임차인의 소재가 불명한 경우? 임대차기간이 얼마남지 않았는데 임차인의 핸드폰이 불통이고 동거인만 거주하고 있습니다. 내용증명도 발송하였으니 반송됩니다. 명도를 하려면 어떻게 하여야 하는지요? A.   임대인은 임차인에게 임대차 기간 만료 2개월 전에 계약종료 의사를 통지하면 됩니다. 다만 임아인이 소재불명이어서 통지할 수 없으면 일단

 무료사주풀이,계유일주 사주특성과 사주보완방법 이성과의 짧은 인연이 반복되며,자기주장이 강하고 아는 체를 잘하며,겉으로는 얌전해보이지만,   변덕이 심하고 한번 누군가 미워하면 병적으로 증오하며 집착하는 계유일주의 사주특성과 사주보완방법에 대해서 사주초보자의 눈높이로 알아보겠습니다. 본 포스팅을 쉽게 이해하시려면 구글플레이스토어에서 '무료사주풀이' 또는 '무료만세력풀이'앱을 다운받아 설치하시고 본인의 '생년월일시'를 입력하면 표1-1의 화면이 나옵니다. 계유일주 여자사주 예시(표1-1) * 사주팔자는 표1-1에서 보듯이 천간(위)에 4글자 지지(아래)에 4글자 합 8글자가 있어서 사주팔자라고 부르며, 사주팔자의 8글자 아래는 편인,겁재등 열가지 사주특성을 나타내는 십성이 표시되어 있어 사주 기초용어를 모르는 사람도 본인 사주에 어떤 십성이 들어있는지,어떤 오행이 들어있는지 한눈으로 파악할 수 있습니다 . * 만세력 오행의 색상구분법 사주풀이,만세력화면에서 목,화,토,금,수로 이루어진 오행의 색상구분은 다음과 같습니다. 木 오행은 녹색 . 火 오행은 적색 , 土 오행은 황색 , 金 오행은 백색 , 水 오행은 검정색 으로 구분합니다.   위 사주예시에서 백색(金)이 3개,검정색(水)이 4개,황색(土)이 1개이므로 위사주는 오행이 불균형한 사주로 사주팔자에  적색인 火오행과 녹색인 木오행이 없는 것을 알 수 있습니다. ✅ 계유일주 사주구성 계유일주는 표1-1과 같이 癸 (열번째천간 계,水오행,음의 성질)와 酉 (닭 유,金오행,음의 성질)의 한자로 구성된 일주로 두글자 모두 음의 성질을 지녔으며 물상은 '오골 계' '검은 닭' 또는 '샘터에서 솟아나는 맑은 물'의 형상입니다. 계유일주는 한자구성으로만 보아도 癸(계수)는 깨끗한 물을 뜻하고 酉(유금)은 사찰에 있는 샘터,술,보석등을 나타냅니다. 계유일주는 사주구성이 물과 금으로만 이루어져 깔끔하고