알기쉬운 사주명리학 교실

  ✅ 객산에서 남한산성(벌봉) 연계산행 서울과 1시간이내 거리에 있고 서울근교 워킹산행코스중 바위등 암벽구간이 없고 초보자도 능히 갈 수 있는 흙길 오솔길 위주의 산행코스이면서 비교적 등산객들이 없는 곳이 남한산성 벌봉에서 객산까지의 코스입니다. 이코스는 한적하면서도 역사적 유적지가 곳곳에 있는 역사공부(선법사,남한산성 토루등)도 되는 코스로 하남시에서는 위례둘레길으로 관리되어 지고 있으며 잘 정비된 산책로가 있어 초보자도 능히 완주가 가능한 코스입니다.  다만 전코스 완주시 거리가 거의 20km에 근접하므로 본인의 체력에 맞게 중간 탈출로는 객산에서는 사미고개에서 산곡동(검단산방향)이나 춘궁동(교산신도시 방향)으로를  잡으시면 됩니다. 🔆 객산과 남한산성 벌봉의 지명 유래 🔰 객산의 지명유래 경기도 하남시의 중부   춘궁동 에 위치한 산이다 ( 고도： 292m). 『중정남한지』에 " 객산은 동부면 고읍의 동쪽에 있으니 , 곧 청량산 동쪽 지맥이다 . 산 아래에 폭포가 있는데 여기에서 목욕하면 병이 낫는다 ." 라고 기록되어 있습니다. 옛날 마귀할멈이 한양에 있는 남산을 만들려고 이천의 도드람산을 떠서 치마폭에 싸가지고 가다가 힘이 들어 이곳에 놓고 그냥 가버렸다는 설화와 연관지어 ' 객지에서 온 산 ' 이라 하여 붙여진 이름이라고 전합니다. 『해동지도』와 조선 후기 지도에 모두   검단산   서북쪽에 객산이 표현되어 있습니다.   『조선지지자료』에는 객산이 광주군 동부면 객산동에 기록되어 있다 . 객산폭포와 산 아래 선법사가 있으며 , 선법사에는 국가지정 보물 ' 태평 2 년 명마애약사불좌상 ' 있습니다. (자료:네이버백과) 🔰 남한산과 벌봉 지명유래 남한산성 의 최고봉인 남한산 (522m) 은 서울 , 분당 등 수도권 남부 지역 주민들에게 인기 있는 해맞이 장소다 현재 성안에 주민들이 살고 있기에 학교와 마을이 꾸며

✅ 대토보상의 장점 및 혜택 국가  또는 공기업,지자체가 사업주체로 시행하는 개발사업부지로 편입된 토지주에게 공급되는 대토용지에 대한 장점과 혜택을 알아보면  다음과 같습니다.  1. 경쟁입찰 또는 추첨없이 수의계약으로 토지를 공급받을 수 있습니다.  2. 입지가 우수한 토지를 일반공급토지보다 우선하여 공급받을 수 있습니다 .  3. 일반공급토지보다 상대적으로 저렴하게 공급(일반 200% → 대토보상 120% )       - 평균낙찰률이 120%초과하는 경우 120%적용  4. 양도소득세 감면혜택 : 현금보상 10%대비 대토보상 양도소득세 40%감면 또는 과세이연됩니다.  5. 대토보상권을 대토보상리츠에 현물출자하는 경우 15% 세액감면 적용됩니다.  6. 대토보상 계약 체겱일로 부터 1년 경과이후 특별한 사유없이도 현금전환 보상가능합니다.  7. 보상금 지급유예에 따른 이자가지급됩니다.   ☑ 대토보상 리츠의 개발방식별 장단점          대토보상후 지주들이 대토를 보상받은 토지를 활용하는 방법은 리츠개발,조합개발,자기개발 방식으로 구분할 수 있습니다. 1. 리츠개발의 장단점 - 개     념 : 대토리츠에 현물출자하여 수익을 배당하는 방법을 말합니다. - 사업주체 : 리츠(부동산투자회사)  - 장      점 :  1) 투자자 보호장치(국토부 관리감독) 2) 사업절차 투명 3) 유한책임(투자한도) 4) 사업비 조달용이 함 -단     점 : 국토부 관리감독 절차강화로 사업추진 절차가 다소 늦어질 수 있음 2. 조합개발의 장단점 - 개     념 : 대토리츠에 조합결성하여 건설사와 공동사업 수익배당 - 사업주체 : 조합과 시행사(부동산개발회사) - 장      점 : 국토부 관리감독 없음,사업부실 우려 - 단      점 : 1) 투자자 보호장치 무                    2) 조합원 무한책임                    3) 대출금리 증가우려 3. 자기(자체)개발의 장단점

남한산성코스, 남한산성~객산 연계 산행 코로나 시대 많은 사람들과를 위해 피하기 위해 남한산성, 객산 연계 코스를 택하여 산행했습니다. 남한산성, 객산 연계 코스 중 남한산 벌봉에서 객산까지 이어주는 코스는 일반인들이별로 찾지 않는 것이 산행 코스로 조용하고 힐링되는 코스입니다. 남한산성 남문, 동문에서 시작되는 코스는 일반인들이 너무 많아서 북문 코스 나 객산에서 남한산성으로 코스를 주로 이용합니다. 거리는 18km 이상이지만 벌봉에서 객산까지, 객산에서 벌봉합니다 오르막이별로없고 순탄 한 산행 코스라서 사색 코스이기도합니다.     잘 정비 된 산행 이정표로 남은 한산 행 이정표로 남한 산행 이정표로 남한 산행 이정표로 남한산성까지 갈 수있는 것입니다. 합니다.   한적한 남한산성, 객산 연계 코스 산책로 코로나 시대 사람들과 마주 치질 않고 한적하게 산행을 할 수있는 코스입니다     남한산성 벌봉에서 바라본 검단산 모습, 날씨가 모처럼 좋아 검단산 모습 전체를 볼 수 있습니다.     남한산성 소나무 숲길     서울에서 객산, 남한산성 연계 코스를 이용하여 2 호선 서초역, 강동구 천호동 (5 호선 강동역 3 번출구)에서 361 번 버스를 이용하고 하남 복지 회관에서 하차로 연결됩니다.     정거장에서 내려 굴다리를 지나면 바로 들머리가 나옵니다.     객산 들머리 입구,들머리 초입에 대한 표지판이 없으므로 처음에는 잘 찾기 어려워  마루공원으로 갈 수 있습니다. 초입에서 바로 왼쪽 경사면으로 된 길로 올라가시면 됩니다.     남한산성가는 길은 호젓하고 혼자가도 좋은 길입니다. 혼자 사색하면서 새소리 물소리를 들으며 도심에서 멀지않은 곳에 지방산에 온 것 같은 느낌이 드는 곳입니다

 ✅ 사주9 십성(十神,十星)의 뜻 : 비견,겁재의  특성과 심리 사주풀이에서 음양오행과 더불어 중요한 해석도구로 활용되는 십성 또는 십신이라고 불리우는 10가지 사주오행의 글자의 조합인 비견,겁재,식신,식상,정재,편재,편인,정인,정관,편관의 특성에 대하여 도표로 알기쉽게 정리해 보았습니다. 🔆 사주십성의 특성과 우리삶에 미치는 영향 成敗 十神 좋은 영향 나쁜 영향 比肩 동업 , 화합 / 형제 , 친구 다툼 , 경쟁 / 형제 , 친구 劫財 투자 , 횡재 / 이성 , 지인 재물을 잃음 / 부인 , 부친 食神 생계 , 편안 / 부하 , 자식 실증 , 위약 / 부하 , 자식 傷官 변화 , 변동 / 부하 , 자식 실직 , 위법 / 부하 , 자식 財 재물을 얻음 , 충족 / 부친 , 부인 부도 , 탕진 / 부친 , 부인 官 진급 , 취업 / 남편 , 자식 관재 , 퇴직 / 남편 , 자식 殺 성공 , 업적 / 수장 , 자식 사망 , 수술 / 적군 , 상사 印 합격 , 문서 / 부모 , 어른 탈락 , 해고 / 부모 , 어른 운 ( 運 ) 을 만났을 때 같은 십신 ( 十神 ) 이라도 길신 ( 吉神 ) 으로 쓰일 때는 그 십신 ( 十神 ) 의 장점과 육친의 도움이 드러나고 , 흉신 ( 凶神 ) 으로 쓰일 때는 그 십신 ( 十信 ) 의 단점과 육친의 방해가 드러나게 됩니다.   비견 ( 比肩 ) 이 가진 의미 는 어깨를 견준다는 뜻으로 좋게 쓰일 때는 동업자나 도움을 받고 , 주위의 덕을 보기도합니다 . 그러나 흉신으로 쓰일 때는 다툼이나 경쟁 및 지인들로부터 고통을 받게 됩니다.   겁재 ( 劫財 ) 가 가진 의미 는 재물을 빼앗긴다는 뜻입니다 . 그러나 좋게 쓰일 때는 투자할 일이나 횡재를 하기도 한다 . 또한 남매의 도움이나 지인들의 도움을 받게 된다 . 그러나 흉신으로 쓰일 때는 파산을 하거나 재물을 잃어버리기도 합니다 . 남자는 부인이나 부친