알기쉬운 사주명리학 교실

■ 평택현덕지구 민간사업자선정 추진경과 오랜시간 사업자선정 및 교체등 숱한 부침 끝에 새판짜기에 돌입한 경기경제자유구역 현덕지구 개발에 민관합동개발 민간사업자 공모를 2020년 11월 27일 하루동안 사업계획서를 받았습니다 . (현덕지구 조감도/경기경제자유구역청) 지난 8월 28일 경기도에 따르면 경기경제자유구역(舊 황해경제구역) 현덕지구 개발사업은 공공에서 경기주택도시공사(30%+1주)와 평책도시공사(20%)가 참여해 민간사업자(50%-1주)와 지분을 나눠 진행하게 됩니다. 이번 공모를 통해 이재명 경기도지사의 핵심공약중 하나인 "개발이익 도민환원제"를 적용, 사업으로 발생되는 개발이익을 기반시설 확충등을 통해 지역주민들에게 돌려줄 예정입니다. 참가 희망사업자는 우선 경기도 경제경제자유구역청에 9월 16일까지 사업차가 의향서를 제출하고 11월 27일까지 사업계획서를 접수해야 합니다. 참가자격은 "경기경제자유구역의 지정 및  운영에 관한 특별법"에서 정한 자격요건을 충족하는 재무투자자,건설투자자,전략적 투자가 모두 허용됩니다. 건설사와 컨소시엄 구성 시 시공능력평가 상위 50위 내 회사를 포함해야 합니다. 경기도는 이번 공모를 통해 현덕지구 우선협상대상을  지정하고, 2021년 부터는 대체개발사업시행자를 지정해 현덕지구 개발을 정상추진해 나갈계획입니다. 현덕지구는 2008년 경제자유구역으로 지정된 이래 12년동안 제대로 개발이 이루어지지 않았으며 2014년 중국기업이 70% 참여한 외국인투자법인 대한민국중국성개발(주)가 현덕지구의 개발사업자로 지정되었지만 자격미달로 결국 사업시행자 지정을 지정취소 했습니다  * 평택개발관련 포스팅을 더 보시려면 아래글을 참조바랍니다 ① https://jonsewose.blogspot.com/2020/12/2.html (평택개발 청사진 : 평택 서부권개발(2) ② https://jonsewose.blogspot.com/2020/12/blog-post_16.html (평

  □ 남양주 고시 개발 행위 허가제한 및 지형 도면 분석 남양주시는 경계선 관통 대지, 단절 토지 등 개발 해제 보상이되는 지역에 대하여 도시 계획 변경 (결정)으로  검토 대상지에 대한 난개발이 예상됨에 따라, 체계적인 도시 계획을 완료합니다 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제 63 조'및 '토지 이용의 지형 기본법 제 8 조'규정에 의거하고 같이 도면 개발을 11 월 26 일로 고시했습니다 . ☞ 그린벨트 (개발 행위 제한 구역) 개요 그린벨트라고 불리는 개발 행위 허가 제한 구역은 도시의 무분별한 확장 및 난개발 방지 및 환경을 보전하기 위하여 엄격히 괁리해온 녹지대를 사실. 우리나라 그린벨트는 1950 년대 영국 그린벨트 제도를 모델로 삼아 박정희 전 대통령이 1971 년 7 월 서울을 포함하는 수도권 일부 지역을 시작으로 1977 년 4 월 여천 (여수) 권역까지 8 차에 14 개 도시 토의 5.4 %를 개발 제한 구역으로 지정했습니다. 하지만 구역은 거치면서 대통령 선거, 지방 선거를 치를 때마다 제기 된 정치권에서 개발 제한 구역의 문제가 제기되었습니다(자료참조:네이버 지식백과) (개발 제한 지형 도면 / 남양주시) (개발 행위 제한 구역 지형 도면 색인 표) 상기색인도면을 참고하여 남양주시 소재 개발행위제한구역내의 본인토지에 대해 자세한 지형도면을 확인하시면 됩니다. 아래 구역별 개발행위제한 지형도면을 확인하시면 됩니다. 도면은 확대하거나 스마트화면보다는 데스크탑 PC로 도면을 확인을 하시는 것이 좋습니다.

✅ 선정릉공원 가는 방법 및 개방시간 입장료,주차장이용,선정릉 멋집탐방 (선정릉의 여름) (선정릉 안내문) ■ 간단한 역사공부 조선 왕릉은   조선왕족의 무덤은 무덤주인의 신분에 따라 구분했습니다. 그러면 릉,원,묘의 차이점은 무엇일까요? ○능 : 왕과 왕비의 무덤 선정릉은 왕과 왕비의 무덤이겠죠^^ ○ 원 : 왕세자와 왕세자빈 또는 왕의 사친의 무덤을 말함 ○ 묘 : 그외 왕족의 무덤이나 일반인의 무덤을 말합니다. (선정릉유네스코 기념비) ■ 선정릉의 슬픈역사 선릉과 정릉은 임진왜란때 왜구 도굴범에 의해 능이 파헤쳐지고  재궁 및 시신이 훼손되어 사라진 왕릉으로서 사적 제199호로 지정되어 현재까지 잘 보존되고  있습니다. 한편 선정릉 도굴범은 선조가 왜란후 국교정상화 조건으로 도굴범 2명을 인도요청하였으나 진범이 아닌 가짜 도굴범만 보내왔으며 그들은 누명을 쓰고 조선땅에서 처형되었습니다고 선조실록에 전해집니다. 이러한 굴욕의 역사를 지닌 선릉은  2009년 6월 30일에는 유네스코 세계문화유산으로등재되었습니다. ■ 선릉과 정릉 ☞ 선릉의 주인 선릉은 조선시대  9대 성종(1457~1494,재위 1469~1494)과 세번째 왕비정현왕후 윤씨(1462~1530)의 능이며,정릉은 중종(1488~1544,재위 1506~1544)의 능입니다. 1494년(성종 25년) 성종이 세상을 떠나자 현재의자리에 선릉이 조성되었고,1530년(중종25년) 정현왕후가 세상을 떠나자 동원이강릉형태로 능이 조성되었습니다. 동원이강릉이란 하나의 정자각을 두고 서로 다른 언덕에 각각의 능을 조성한 형태를 말합니다. (선정릉 조감도/문화재청) ☞ 정릉의 주인 중종의 정릉은 원래 1545년 중종이 세상을 떠나자 고양 소삼릉 안에 장경왕후의 능인 희릉과 함께 조성되어 정릉으로 고쳤다가 1562년 중종의 정릉을 이곳으로 옮겨와 현재에 이르고 있습니다. 선릉과 정릉의 원찰은 봉은사이며 봉은사는 선릉과 정릉의 동북쪽 약 1km 거리에 있습니다. 선릉과 정릉은