알기쉬운 사주명리학 교실

 □ 국제항만도시로 변모하는 평택 동북아 물류중심,항구도시로 변모하는 평택시의 주요개발 현주소를 알아보면 향후 평택항을 가진 10년후의 모습은 국내 최대무역항으로 변모하게 됨을 알 수 있습니다. 2035년 평택시 개발계획도를 살펴보면 그동안 경부선라인 동부축 즉 동평택라인으로 주된 개발을 진행해왔던 평택시가 평택항 및 서해선복선전철 안중역사(2020.10착공~2022년완공)를 중심으로한 서평택이 눈에 띄게 개발계획이 잡혀있음을 보게됩니다. 특히 신영리 일대 평택항 배후단지에 상업용지의 면적이 집중배분 됨을 볼 수 있습니다. 서해선 안중역도 평택항의 역할로 입지하게 되었다는 사실을 누구나 다 아실것입니다. 이러한 변신,즉 서평택의  중심 평택항 개발에 속도를 준 촉매제는 용산 미군기지의 평택이전으로 인한 삼성,LG등 대기업의 평택입성 효과입니다. 삼성전자의 고덕산업단지의 133조투자 및 LG의 진위1~4단지 조성에 80조 투자등 대기업의 통큰 투자는 안중역에서 평택항으로 이어지는 물류비용 절감효과입니다 평택시 도시개발계획을 보면 고덕국제업무지구와 평택항을중심으로한 배후산업단지개발 두 축의 도심개발을 알 수 가 있습니다. (평택시 인구추이/네이버) 통계청발표 2020년 10월만 평택시 인구는 531,655명으로 매달 2천명씩 인구증가가 됨을 알 수 있습니다. 통상 무역항 항구도시는 평균인구수가 300만~350만명이 됩니다. 조건은 전철과 항구가 수출입항만을 갖춘도시입니다. (부산시 인구추이/네이버) 그런데 경부선라인 우리나라 대일,대미무역의 중심의 국제항만을 갖춘 우리나라 제2도시인 부산의 인구는 어떨까요? 최고인구 350만명에서 점차적으로 인구가 감소되고 있음을 알 수 있습니다. 이는 최근 10년간의 우리나라 수출입 상대국이 대일,대미무역중심에서 대중국,베트남,인도로 변화되는 예견된변화였습니다. 정부는 서해안시대 무역시대를 대비하고 서해안고속도로,서해선복선전철(충남 홍성~화성 송산~대

 □ 신혼부부 특별공급 자격 및 소득기준 "신혼부부 주택 특별공급 운용지침 관련 자주묻는 질문(수정본/국토부,10.14발표)"에 근거한 질의응답입니다. ※ 다음의 질의답변은 법 개정, 법령해석 변경 등에 따라 사전예고 없이 변경될 수 있으며 법적 효력이 없으므로 참고용으로만 사용하시기 바랍니다.) Part 01 소득기준 심사방법 0. 공통 소득증빙서류는 원본 제출 시 인터넷 국세청 홈페이지에서 발급받은 서류도 원본으로 인정이 되나요? A 소득증빙서류는 세무서 또는 직장에서 발급받은 원본 또는 국세청 홈텍스 시스템을 통해 출력한 서류를 제출해야 합니다. 연말정산 이전이거나 전년도 소득증빙서류가 발급되지 않는 경우 전전년도 소득증빙서류 제출 시 월평균소득을 초과하는 경우는 ? A 전전년도 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 초과하는 경우 신청 불가합니다. 올해 통계청에서 소득을 발표하기 전에는 전전년도 소득을 적용하나요? A 네, 통계청에서 소득 발표하기 전인 경우 전전년도 월평균 소득을 적용합니다. 상여금, 성과급, 퇴직금, 퇴직위로금, 연금소득(공무원연금, 노령연금, 개인연금 포함)등의 소득포함 여부는 ? A 소득증빙서류상 소득금액에 포함되는지 여부에 따라 판단해야하며, 비과세인 경우 소득산정에 포함되지 않습니다. 다만 퇴직금 및 연금소득의 경우에는 과세항목이라 하더라도 소득에 포함하지 않습니다. 5. 가구당 소득의 산정에 포함되는 대상은? A 가구당 소득의 산정에 포함되는 대상은 세대별 주민등록등본상 세대주 및 성년자인 세대원*을 기준으로 합니다. * ‘주택공급에 관한 규칙’ 제2조 2의3에 명시되어 있는 세대 가. 주택공급신청자 나. 주택공급신청자의 배우자 다. 주택공급신청자의 직계존속(주택공급신청자의 배우자의 직계존속을

  □ 공공주택특별법 시행규칙 개정안 ⊙ 특별공급조건 완화 ⊙ 공공주택 임대 소득기준 개선 ⊙ 법시행 2021년 1월중  국토교통부(장관 김현미)는 무주택 실수요자의 주택공급 기회를 확대 하기 위해 특별공급 소득요건을 완화하고, 1~2인 가구의 주거지원을 강화하기 위해 공공임대주택의 소득기준을 개선하는 ｢공공주택 특별법 시행규칙｣ 개정안을 13일부터 입법예고한다고 밝혔다. 이번 개정안은 지난 10월 14일 ｢제8차 부동산시장 점검 관계장관회의｣에서 발표됐던 주택 특별공급 제도개선 방안과 국토교통부 규제혁신심의회에서 발굴된 규제개선 과제 등에 대한 후속조치로 주요 개정내용은 다음과 같다. < 신혼부부·생애최초 특별공급 소득요건 완화 > 소득기준 초과로 공공분양을 신청할 수 없는 신혼부부 등 무주택 실수요자의 청약 기회를 확대하고자, 현재 도시근로자 월평균소득 100%(맞벌이 120%) 이하인 신혼부부 특별공급 소득요건을 130%(맞벌이 140%) 이하로 완화하되, 저소득층을 배려하기 위해 특별공급 물량의 70%는 현행 소득요건인 100%(맞벌이 120%) 이하인 사람에게 우선 공급하고, 나머지 30%는 우선 공급 탈락자와 함께 완화되는 소득요건을 충족하는 사람을 대상으로 추첨제로 선정한다. 아울러, 신혼희망타운은 분양가격 및 우선공급 등의 구분 없이 전체 소득요건을 도시근로자 월평균소득 130%(맞벌이 140%) 이하로 완화한다. 현재는 생애최초로 분양가 6억 원 이상의 주택을 공급받는 경우에 한해 완화하고 있다. 또한, 생애최초 특별공급도 현재 도시근로자 월평균소득 100% 이하인 소득요건을 충족하는 사람에게 물량의 70%를 우선 공급하고, 나머지 30%에 대해서는 소득요건을 완화하여 130% 이하인 사람을 대상으로 우선 공급 탈락자와 함께 추첨제로 선정한다. < 공공임대주택 1~2인 가구 소득기준 개선 > 저소득 가구의 공공임대주택 입주 기회 확대를 위해 ’20. 3월부터 3인 이하 가구에 대해 가구원수별 소득기준을 적용하고 있으나, 1

 □ 변화하는 평택시 개발현황 ◎ 평택시 인구 : 531,655명(2020년 10월말 현재) 2019년 인구 50만을 국내도시중 16번째로 돌파한 평택시는 매달 2000명씩 계속 늘어나는데 주목할 점은 주 인구층은 생산가능연령인 30~40대층의 젊은층이라는 것입니다 (평택시 인구증가추이/네이버) ◎ 면      적 : 1억3,858만평 ◎ 행정구역 : 4읍 5면 13동 ◎ 교통체계 • 서해안 제1~2고속도로/경부고속도로,평택제천간고속도로 평택화성간 고속도로 • 국도38호선 확장,국도313호선(평택항,메인도로 신설 및 확장),국도77호선 신설 • 제2서해안고속도로(평택~부여, 2018착공~2022완공) • KTX 수서~평택 : 2016년개통/수서~평택 : 18분 • 서해선복선전철 (홍성~송산:2022년개통예정/소사~원시:2018.6.16개통) • 포승~평택산업철도: 2015년 1단계완공(평택~숙성)/2단계(숙성~안중~포승) 2022년 완공예정) ◎ 산업단지현황 ☞ 동부지역 대표산업단지 • 고덕산업단지 : 삼성전자 120만평/2025년착공:2017년 2기 완공),축구장 400배크기,100조투자,15만개 일자리  • 진위2산업단지 : LG전자, 85만평,60조투자 ☞ 서부지역 대표산업단지 • 포승국가산업단지: 208만평가동중 • 포승제2산업단지(19만평 가동중),제3산업단지 365,232평 • 포승지구:63만평/ 총사업비 8천억/특수산업단지/2019준공 • 현덕지구:70만평/ 물류,쇼핑,관광 ⊙ 서부지역 주거단지 • 화양지구:83만평,18,000세대 • 송담지구:20만평,힐스테이트 입주등 • 인광지구:16만평,SK건설,쌍용예가등 ◎ 평택항 및 배후도시개발계획 - 21세기 동북아 물류의 전초기지,글로벌 평택항 - 1단계 2015년,2단계 2020년,3단계 2030년까지    총800만평개발 ◎ 평택호 관광단지개발계획: 83만평중 시예산으로 1단계 20만평우선진행,2020년완공예정

 □ 강동그린웨이 캠핑장 이용안내 ☞ 가족캠핑장 및 오토캠핑장 예약방법 강동그린웨이 가족캠핑장은 강동구청에서 운영하는 일자산 도시자연공원 숲속에 위치(강동구 둔촌동)한 가족캠핑장으로 총 57개의 캠핑시설(오토캠핑장 포함),성수기에는 2달전부터 예약마감이 되는 인기 캠핑장입니다.  캠핑장을 찾아 서울을 떠나기만 하셨다면 또는 시간이 없어 캠핑을 미루기만 하셨다면 도심속의 숲속 강동그린웨이 가족캠핑장을 이용해보세요. 서울안에서도 자연을 흠뻑 체험하는 즐거운 경험이 될 것입니다. 가족 캠핑장  부대시설로는 일자산 허브공원,어린이 숲체험관련 놀이시설,길동생태공원등이 있습니다. (강동 그린웨이 가족캠핑장/강동구청) 최근까지  코로나19관련 이용제한 하였으나 현재 개방하였습니다 ☞ 위치 및 이용정보 ⊙ 주 소 : 서울특별시 강동구 천호대로 206길 87(둔촌동) ⊙ 대중교통 안내 ○ 지하철 5호선 강동역 4번출구로 나오셔서 중앙버스차로 버스승강장이용  • 길동자연생태공원 하차 : 351번,3412번 • 강동자이,브라자아파트 : 1-4,23,30-3,112,112-1,112-5 간선버스 341,370,지선버스2312,직행1113,1113-1,1113-2,9301 ※ 30-3번 버스나 341번 버스를 타시면 자리가 한가합니다 ⊙ 승용차 이용 • 천호대교 방향 : 천호대교→ 천호역→ 강동역→길동사거리직진→길동생태공원사거리에서 상일I.C방향으로 100m전방 • 상일IC방향: 상일IC에서 천호대로 직진→길동생태공원사거리100m 전방 강동그린웨이 가족캠핑장 ⊙ 주차정보 : 주차대수 48대,요금은 캠핑장이용자무료 단,텐트1개당 1대만 주차가능 ⊙ 이용요금  • 오토캠핑장 :21,000원 • 가족캠핑장 : 20,000원 • 매화나무캠핑장 : 20,000원 ⊙ 예약문의 : 02-2045-7880 http://www.igangdong.or.kr ☞ 주요시설 텐트가 설치되어 있는 캠핑공간 49면,방문자가 본인의 텐트를 사용하여 설치할 수 있는 오토캠핑장 8면을 포함

□ 일자산,허브천문공원 즐기 는 방법 ☞ 일자산 유래 및 코스특징 일자산은  서울중앙병원 건너편에 위치한,강동구 둔촌동과 하남시 초이동,감북동에 걸쳐있는 해발 134m의 낮은 산으로서 산의 형세나 높낮이가 거의 한자인 'ㅡ' 날일자 형태로 되어있어 일자산이라는 이름이 붙여졌습니다. 일자산은 "서울둘레길 3코스"에 해당하며 허브공원,강동캠프장,잔디광장등이 있습니다. 서울둘레길이란 서울의 외곽 157km를 따라 아름다운 자연경과 생태를 배우고,느끼고,체험할 수 있는 자연탐방로입니다. 일자산은 초보트레킹 코스로서 등산화 및 스틱은 필요없는 잘 정비된 등산로가 있는 힐링코스입니다. ☞ 일자산 가는 법 일자산은 9호선(보훈병원)이 개통되기 전까지는 5호선 강동 역을 이용하거나 5호선 천호,강동역에서 하남가는 버스를 이용해야하는 불편함이 있었습니다. 그러나 9호선 보훈병원이 개통되면서 일자산뿐만 아니라 9호선 한성백제역을 이용한 올림픽공원까지 연계해서 힐링산책을 할 수 있습니다. 일자산은 9호선 보훈병원역 3번출구로 나오시면 바로 일자산공원과 연결됩니 다. 중앙보훈병원 9호선 보훈병원역 3번출구 보훈병원역 버스정류장 일자산의 가을 일자산에는 허브천문공원,강동가족캠핑장 및 길동생태공원이 일자산자락에 있어서 가족들과 나들이 장소로 최적입니다. 특히 어린자녀를 둔 부모는 일자산의 도시농업공원에는 벼,보리등 농촌체험등을 할 수 있는 농업체험장소가 있습니다. 일자산 도시농업공원 일자산 도시농원공원 일자산도시자연공원의 황소수레모형,이곳에서 사진을 많이 찍습니다 국화분재 전시회,일자산도시자연공원에서는 매년 가을 분재전시회를 개최하며 관람료는 무료입니다. 도시농업공원 국화분재전시회(10.23~12.05) 전시된 국화분재 일자산 도시농업공원 생태연못,이곳에는 개구리,맹꽁이,물방개등 수생동물이 서식하고 있어 어린자녀를 둔 부모들이 자연견학장소로 많이 활용되고 있습니다. 도시농업공원의 핑크뮬리 나도농부센터 :강동구에서 운영하여