알기쉬운 사주명리학 교실

✅ 대토보상의 장점 및 혜택 국가  또는 공기업,지자체가 사업주체로 시행하는 개발사업부지로 편입된 토지주에게 공급되는 대토용지에 대한 장점과 혜택을 알아보면  다음과 같습니다.  1. 경쟁입찰 또는 추첨없이 수의계약으로 토지를 공급받을 수 있습니다.  2. 입지가 우수한 토지를 일반공급토지보다 우선하여 공급받을 수 있습니다 .  3. 일반공급토지보다 상대적으로 저렴하게 공급(일반 200% → 대토보상 120% )       - 평균낙찰률이 120%초과하는 경우 120%적용  4. 양도소득세 감면혜택 : 현금보상 10%대비 대토보상 양도소득세 40%감면 또는 과세이연됩니다.  5. 대토보상권을 대토보상리츠에 현물출자하는 경우 15% 세액감면 적용됩니다.  6. 대토보상 계약 체겱일로 부터 1년 경과이후 특별한 사유없이도 현금전환 보상가능합니다.  7. 보상금 지급유예에 따른 이자가지급됩니다.   ☑ 대토보상 리츠의 개발방식별 장단점          대토보상후 지주들이 대토를 보상받은 토지를 활용하는 방법은 리츠개발,조합개발,자기개발 방식으로 구분할 수 있습니다. 1. 리츠개발의 장단점 - 개     념 : 대토리츠에 현물출자하여 수익을 배당하는 방법을 말합니다. - 사업주체 : 리츠(부동산투자회사)  - 장      점 :  1) 투자자 보호장치(국토부 관리감독) 2) 사업절차 투명 3) 유한책임(투자한도) 4) 사업비 조달용이 함 -단     점 : 국토부 관리감독 절차강화로 사업추진 절차가 다소 늦어질 수 있음 2. 조합개발의 장단점 - 개     념 : 대토리츠에 조합결성하여 건설사와 공동사업 수익배당 - 사업주체 : 조합과 시행사(부동산개발회사) - 장      점 : 국토부 관리감독 없음,사업부실 우려 - 단      점 : 1) 투자자 보호장치 무                    2) 조합원 무한책임                    3) 대출금리 증가우려 3. 자기(자체)개발의 장단점

남한산성코스, 남한산성~객산 연계 산행 코로나 시대 많은 사람들과를 위해 피하기 위해 남한산성, 객산 연계 코스를 택하여 산행했습니다. 남한산성, 객산 연계 코스 중 남한산 벌봉에서 객산까지 이어주는 코스는 일반인들이별로 찾지 않는 것이 산행 코스로 조용하고 힐링되는 코스입니다. 남한산성 남문, 동문에서 시작되는 코스는 일반인들이 너무 많아서 북문 코스 나 객산에서 남한산성으로 코스를 주로 이용합니다. 거리는 18km 이상이지만 벌봉에서 객산까지, 객산에서 벌봉합니다 오르막이별로없고 순탄 한 산행 코스라서 사색 코스이기도합니다.     잘 정비 된 산행 이정표로 남은 한산 행 이정표로 남한 산행 이정표로 남한 산행 이정표로 남한산성까지 갈 수있는 것입니다. 합니다.   한적한 남한산성, 객산 연계 코스 산책로 코로나 시대 사람들과 마주 치질 않고 한적하게 산행을 할 수있는 코스입니다     남한산성 벌봉에서 바라본 검단산 모습, 날씨가 모처럼 좋아 검단산 모습 전체를 볼 수 있습니다.     남한산성 소나무 숲길     서울에서 객산, 남한산성 연계 코스를 이용하여 2 호선 서초역, 강동구 천호동 (5 호선 강동역 3 번출구)에서 361 번 버스를 이용하고 하남 복지 회관에서 하차로 연결됩니다.     정거장에서 내려 굴다리를 지나면 바로 들머리가 나옵니다.     객산 들머리 입구,들머리 초입에 대한 표지판이 없으므로 처음에는 잘 찾기 어려워  마루공원으로 갈 수 있습니다. 초입에서 바로 왼쪽 경사면으로 된 길로 올라가시면 됩니다.     남한산성가는 길은 호젓하고 혼자가도 좋은 길입니다. 혼자 사색하면서 새소리 물소리를 들으며 도심에서 멀지않은 곳에 지방산에 온 것 같은 느낌이 드는 곳입니다

 ✅ 사주9 십성(十神,十星)의 뜻 : 비견,겁재의  특성과 심리 사주풀이에서 음양오행과 더불어 중요한 해석도구로 활용되는 십성 또는 십신이라고 불리우는 10가지 사주오행의 글자의 조합인 비견,겁재,식신,식상,정재,편재,편인,정인,정관,편관의 특성에 대하여 도표로 알기쉽게 정리해 보았습니다. 🔆 사주십성의 특성과 우리삶에 미치는 영향 成敗 十神 좋은 영향 나쁜 영향 比肩 동업 , 화합 / 형제 , 친구 다툼 , 경쟁 / 형제 , 친구 劫財 투자 , 횡재 / 이성 , 지인 재물을 잃음 / 부인 , 부친 食神 생계 , 편안 / 부하 , 자식 실증 , 위약 / 부하 , 자식 傷官 변화 , 변동 / 부하 , 자식 실직 , 위법 / 부하 , 자식 財 재물을 얻음 , 충족 / 부친 , 부인 부도 , 탕진 / 부친 , 부인 官 진급 , 취업 / 남편 , 자식 관재 , 퇴직 / 남편 , 자식 殺 성공 , 업적 / 수장 , 자식 사망 , 수술 / 적군 , 상사 印 합격 , 문서 / 부모 , 어른 탈락 , 해고 / 부모 , 어른 운 ( 運 ) 을 만났을 때 같은 십신 ( 十神 ) 이라도 길신 ( 吉神 ) 으로 쓰일 때는 그 십신 ( 十神 ) 의 장점과 육친의 도움이 드러나고 , 흉신 ( 凶神 ) 으로 쓰일 때는 그 십신 ( 十信 ) 의 단점과 육친의 방해가 드러나게 됩니다.   비견 ( 比肩 ) 이 가진 의미 는 어깨를 견준다는 뜻으로 좋게 쓰일 때는 동업자나 도움을 받고 , 주위의 덕을 보기도합니다 . 그러나 흉신으로 쓰일 때는 다툼이나 경쟁 및 지인들로부터 고통을 받게 됩니다.   겁재 ( 劫財 ) 가 가진 의미 는 재물을 빼앗긴다는 뜻입니다 . 그러나 좋게 쓰일 때는 투자할 일이나 횡재를 하기도 한다 . 또한 남매의 도움이나 지인들의 도움을 받게 된다 . 그러나 흉신으로 쓰일 때는 파산을 하거나 재물을 잃어버리기도 합니다 . 남자는 부인이나 부친

✅ 음양오행의 원리,상생과 상극 사주풀이에서 중요한 영역에 해당하는 음양오행 즉 목,화,토,금,수의 상호작용에 대해 알아보고자 합니다. 사주풀이 방법은 많지만 음양오행의 원리만 안다면 간단하게본인의 사주를 볼 수 있습니다.  예를 들어 봄을 뜻하는 木을 가진사람에게 있어 사주팔자중 본인의 자리인 일간에 오는 글자가 봄의 계절에 맞는 글자입니다.  또한  을목(乙木) 또는 습기가 있는 토(土)인 기토(己土)와 축토(丑土)가 들어올 경우 평탄한 삶을 살아갈 수 있습습니다. 사주풀이에 있어서 음양오행의 기본원리의 쉽게 이해하려면 봄,여름,가을,겨울의 사계절의 자연섭리와 인간의 생노병사를 원리를 접목하면 쉽게 이해가 됩니다. 🔅  음양오행의 상생(相生) 음양오행  5글자는 서로 다른 오행의 글자와 만날 때,서로에게 도움을 주고 어떤 오행은 상대방에게 나쁜 영향을 줍니다. 음양오행의 기본원리는 순환이며 자연의 섭리와 같습니다. 음야오행중 마주치는 두글자가 서로에게 도움을 주는 관계를 상생관계라고 합니다. 즉 상생이란 서로 돕는 관계,우군(祐軍)의 관계에 있는 오행을 말합니다. 나무는 타서 불을 만들고 →木生火 불이 타고나면 재가 흙이 되고 →火生土 흙 속에서 쇠를 만들고 →土生 金 ( 산속에서 철광석 금,은을 채굴하는 원리 ) 쇠가 녹으면 물이 되고 →金生水 ( 바위속에서 맑은 물이 나오는 원리 ) 물은 다시 나무를 기우고 -> 水生木  🔅 음양오행의 상극(相剋) 음양오행 상극이란 상생과 반대되는 음양오행으로 서로에게 피해를 주거나 안좋은 영향을 주는 오행글자의 만남을 상극이라고 합니다. 나무는 땅을 뚫고 나오고 →木剋土 땅은 물을 막고 →土剋水 ( 땅은 물의 흐름을 막고,많은 물을 막는 수력댐은 금이 아닌 흙으로 만든 재방으로 만듦) 물은 불을 끄고 →水剋火 불은 쇠를 녹이고 →水剋火 쇠는 나무를 자른다→金剋 木 * 무료사주풀이관련 포스팅을 더보시려면 아래글을 참조바랍니다. ① https://jonsewos

✅ 사주팔자와 운(運) 의미 우리의 삶을 지배하는 사주팔자란 무슨 의미이며 사람들이 말하는" 운이 없다"."운이 좋다"라는 의미의 운(運)이란 어떤의미 일까요? "지피지기 백전백승"이라는 말이 있듯이 우리에게 주어지는 사주팔자와 함께 주어지는 運의 원리에 대해 알면 힘든 일을 예방할 수 있으며 미래에 대한 막연한 두려움을 극복 할 수 있습니다. ✅ 사주팔자란?   사주팔자 의 글자 그대로 해석하면 네 개의 기둥(四柱)과 여덟 개의 글자(八字)를 가리키는 말입니다. 주(柱)라는 글을 써서 기둥이라는 의미를 가지게 된 것은 사주팔자(四柱八字)를 구성하는 요소 중에서 하늘 기운을 나타내는 글자(천간 =天干)와 땅 기운을 나타내는 글자(지지=地支)를 서로 하나씩 위와 아 래로 결합하여 적어 둠으로써 마치 기둥을 세워 놓은 것처럼 보인다고 해서 주(柱)라고 하는 것입니다. 그리고 이런 기둥(柱)이 年. 月, 日. 時에 각각 하나씩 있게 되니. 이를 두고 네 개의 기둥 즉 사주 (四柱)라고 하는 것입니다. ✅ 운(運)이란? 사주팔자가 선천적 고정된 운명으로 우리의 삶을 지배하는 것이라고 한다면 운(運)이란 고정된 사주팔자와는 달리 움직이는 변화하는 후천적으로 우리의 삶을 지배하는 기운입니다. 사주팔자와 운은 태양과 달처럼 고정된 운(사주팔자)을 중심으로 도는 운(運) 은 10년에 한번 돌아오는 대운(大運),해마다 바뀌어 돌아오는 세운(世運) 또는 연운(年運),달마다 바뀌어 돌아오는 월운(月運)과 퍼즐처럼 맞추어져 우리들의 운명을 좋게도 만들고 나쁘게도 흐르게 합니다. 運(운) 의 한자풀이를 해보면 "전쟁터에서의 군대의 움직임"으로 전장에서의 군대의 움직임은 장군 또는 지휘부 밖에 아무도 모르는 것 같이, 즉 전장을 이끄는 장군의 전세 판단에 의하여 군대의 움직임을 정하게 되