대운에 비겁,식상이 들어왔을 때 운의 해석

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✅   대운에 비견,겁재가 들어왔을 때 운의 해석방법 인 간의 사주팔자 8자는 고정되어 있지만 대운(大運),연운(年運),월운(月運)등은 누구나 공평하게 돌아오는 후천적인 운(運)입니다. 개인에게 선천적으로 주어지는 사주팔자가 나빠도 10년마다 돌아오는 대운,1년마다 돌아오는 연운,달마다 바뀌어 나에게 돌아오는 운은 좋은 운,중간 운,나쁜 운,중간 운,아주 좋은 운,매우 나쁜운등으로 희노애락이 골고루 비빔밥처럼 좋은 것,나쁜 것 골고루 섞인 운들이기 때문에 고정되고선천적인 사주팔자에 맞물려 어떤  사람의 운이 그해,그달에  좋을 수도 있고 나쁠 수가 있게 되는 것입니다. 물론 사주팔자 그자체가 좋으면 어떤 대운,연운(세운),월운이 오더라도 고단한 삶을 피하고 순탄한 삶을 영위하지만 좋은 사주는 전체의 10%이하 이기때문에 대부분 사람들은 연운,대운,월운에 의해서 희노애락이 겹치는 한치도 알 수 없는 삶을 살아갑니다. 본 포스팅에서는 후천적 운인 대운,연운,월운의 흐름을 좌우하는 각 운에서 만나는 십성의 작용에 대해서 알아보고자 합니다. 🔆 대운(大運)에서 만난 십성(십신)해석방법 일반적으로 사주에 대해 전문지식이 없는 일반인들은 대운이 오면 좋은 운일 줄 알고 좋아하는 불편한 오해를 하고 있습니다. 대운은 누구에게나 공평하게 10년마다 돌아오는 운일뿐 결코 좋은 운은 아닙니다. 관건은 내 사주팔자 퍼즐에 맞춰지는 대운이 좋은 운으로 맞춰졌을 때 대운은 좋은 운으로 작용하지만 그렇지 않은 사주팔자 구성을 가진 사람에게는 오히려 고된 10년이 될 수도 있기 때문입니다. 올바른 대운을 알아봄으로써 10년간 나의 운을 점치고 피할 것을 피하고 받아들일 것은 받아들여 나에게 다가온 10년 대운을 슬기롭게 사전에 대처하는 것이 대운을 해석하는 이유이기도 합니다. ✅ 대운에 비겁(比劫): 겁재,비견이 들어

리츠 인가 및 등록시 단계별 세부확인 내역

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✅ 리츠 인가 및 등록시 단계별 세부확인 내역 리츠설립과 관련하여 각 인허가 단계별 세부확인 체크사항을 국토부 자료를 근거로 정리하였습니다. 4월 6일자로 법시행된 "부동산투자회사법"에 의하여 리츠인가 전  현물 출자가  가능하며, 리츠발행 주식에 대한 3년간 전매제한 규정이 신설되는 등 신속한 리츠설립절차와 이로인한 투기예방 조치가 함께 개정되었으며, 리츠회사 설립이 대토보상으로 인한 토지의 개발인 만큼 추가 입법발의 된 "부동산투자회사법"에서는 LH임직원의 토지보상에 있어서 대토보상을 금지하였습니다 . 본 포스팅에서는 리츠 인가절차에 다른 체크사항에 대해 알아보고자 합니다. ✅ 리츠 인가시 단계별 세부확인 내역  ✅ 리츠 등록시 단계별 세부확인 내역                                                                                          (자료:국토부) ✅ 리츠인가 및 등록시 제출 서류목록 * 리츠관련 포스팅을 더 보시려면 아래글을 참조바랍니다. ① https://jonsewose.blogspot.com/2021/04/blog-post_9.html (토지보상,리츠보상의 장점) ② https://jonsewose.blogspot.com/2021/04/blog-post_24.html (대토보상의 장점과 혜택) ③ https://jonsewose.blogspot.com/2021/04/blog-post_12.html (부동산투자회사,리츠의 종류별 및 인가,등록대상 구분) ④ https://jonsewose.blogspot.com/2021/03/blog-post_75.html (알기쉬운)토지손실보상 : 생활대책 대상자 구분

부동산투자회사,리츠의 종류별 및 인가,등록대상 구분

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✅ 부동산투자회사,리츠의 종류별 인가,등록대상 구분 정부의 2021년 4월 6일자로 발표 및 공포가 된 개정된 "부동산투자회사법"으로 이제는 현금대신 선택한 대토보상을 통해 받는 토지의 개발목적으로 설립되는 리츠(이하 대토리츠)를 구성하는 경우에는 조기에 국토부에 등록함으로써 개발사업을 조속히 추진할 수 있게되었습니다 이번개정된 주요내용은 대토리츠에 대한 특례등록절차를 도입하여 영업인가 전 대토보상권의 조기 현물출자를 허용하고,이러한 대토리츠 주식에 대해서는 대토보상계약후 3년간 전매를 제한 하고 있습니다. 본 포스팅에서는 이번 개정된 부동산투자회사법(리츠)에 의한 리츠설립에 따른 인가,변경인가,등록에 대한 개념정리와 리츠설립 목적에 의한 인가,등록 대상에 대해 알기쉽게 알아보고자 합니다.   □ 리츠인가대상은 위의 도표와 같이 자기관 리츠와 위탁관리 리츠만 해당되며,단 위탁관리 리츠증 사모형(비개발)은 인가대상이 아니며 등록대상입니다. 기업구조조정 리츠도 인가대상이 아닌 국토교통부 등록대상입니다 ■ 부동산투자회사(리츠) 인가 절차 1.인가신청 → 2. 신청사실 공고 → 3. 의견조회(외부기관) → 4. 영업인가 심사 → 5.인가여부 결정 ■ 부동산투자회사(리츠) 등록절차 1. 등록신청 →2. 신청사실 공고 → 3. 등록검토 →4.등록여부 결정 → 등록완료 ■   영업인가시 제출서류   - 발기인회의 의사록 - 발기인과 임원의 이력서와 경력증명서 - 정 관 - 주금의 납입을 증명할 수 있는 서류 - 본점 ․ 지점의 명칭 및 위치를 기재한 서류 - 업무의 종류 및 방법을 기재한 서류 - 자산관리회사 , 자산보관기관 및 사무수탁회사와 체결한 업무위탁계약서 사 본 - 영업인가 후 3 개 사업연도의 사업계획서 , 추정재무제표 및 예상수지계산 서 - 주식공모를 하고자 하는 경우 주식공모에 관한

잠실한강시민공원 수양버들군락 산책

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  □ 잠실한강시민공원 수양버들군락 산책 잠실만강공원에는 숨겨진 한강변 정원이 있습니다. 자연 그대로의 강변생태환경이 그대로 보존된 조용한 강변공원이 있습니다. 길이는 1km이내이지만 그곳에는 양평 두물머리보다 더 멋진 비경이 숨어있습니다. 거북이,자라,잉어등이 평화롭게 노닐고 오래된 수양버들이 물가에 잎을 드리우고 있습니다. 사람들의 인적이 적은 강변 오솔길을 걷노라면 이내 기분이 좋아집니다. 한강변 시크리트가든으로 가는 오솔길 출입로입니다. 조금만 들어서면 한강공원에 이런 곳이 있을까라는 탄성이 나올정도로 아름다운 수변 산책로가 나옵니다. 올림픽대교가 보입니다  그러나 밖에서는 이곳을 볼 수가 없습니다.   세상과 단절된것과 보이지만 세상과 연결된 곳 , 이곳이 오래도록 잘 보존되었으면 좋겠습니다. 잠실타워가 보이지만 이곳은 한적한 숨겨진 수변공원입니다 호수같이 잔잔한 한강물에 가끔은 자맥질 나온  잉어가 조용한 정적을 깨는 이곳은 때묻지 않은 시골강변 풍경을 그대로를 간직하고 있습니다 https://jonsewose.blogspot.com/2021/04/blog- post_4.html (잠실한강공원 숨겨진 강변산책로 걷기)

검단산 가는 대중교통편 안내 및 맛집탐방

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□  검단산 가는 대중교통편 안내 및 맛집탐방 본 포스팅은 서울에서 검단산 대중교통 및 자차로 편히 가는 방법과 주차안내 및  검단산 칼국수  맛집인 팔당칼국수,칼제비 식당 방문소감을 기록하였습니다. 서울에서 대중교통  또는 차량으로 검단산을 편히 가는 법을 지하철,버스,승용차으로 알아보면 ☞ 지하철  지하철 5호선을 타고 검단산입구에서 하차하는 방법이 있지만 5호선 하남선 검단산입구에서 실제적으로 들머리까지 가는데는 도보로 30분정도 소요됩니다. 지하철은 교통체증 없이 빨리 접근하나,들머리까지 별도 접근수단이 필요합니다. 버스정거장 두개코스정도의 거리소요 ☞ 버스(30-3,361,112-1번 버스이용)     [애니메이션고 30-3번 정류장] 잠실역에서 30-3번,강남 서초역에서 361번 버스를 타시거나 5호선 강동,천호역에서 30-3,361,112-1번 버스를 타시면 됩니다.     [검단산입구(애니메이션고)가는 버스 노선도]    [검단산입구 들머리 애니메이션고등학교 모습] 하남  검단산을 처음가시는 분은  애니메이션고등학교 건물만 찾으시면 들머리를 찾기쉽습니다.  애니고에서 상가를 지나 5분만 지나면 검단산입구 들머리가 나옵니다    검단산 산곡초등학교로 들머리를 잡으시려면 341번 버스를 타시면 됩니다. 341번 버스는 간선버스이며 서초동에서 검단산 입구 애니메이션고 뿐만아니라 산곡초등학교 입구까지 운행(종점)하는 버스입니다.     [341번버스와 검단산입구 애니메이션고 산곡천교 모습] ☞ 승용차 이용 현충탑 노변 공영주차장 모습,이곳에 주차하시고 현충탑 코스로 산행하시면 쉽게 정상에 오를 수 있습니다.     [현충탑 공영주차장 주차요금 안내도] 천호대로를 이용하여 하남 현충탑 공영주차장이용     [검단산 등산안내도] 검단산의 조팝나