알기쉬운 사주명리학 교실

✅ 부동산투자회사,리츠의 종류별 인가,등록대상 구분 정부의 2021년 4월 6일자로 발표 및 공포가 된 개정된 "부동산투자회사법"으로 이제는 현금대신 선택한 대토보상을 통해 받는 토지의 개발목적으로 설립되는 리츠(이하 대토리츠)를 구성하는 경우에는 조기에 국토부에 등록함으로써 개발사업을 조속히 추진할 수 있게되었습니다 이번개정된 주요내용은 대토리츠에 대한 특례등록절차를 도입하여 영업인가 전 대토보상권의 조기 현물출자를 허용하고,이러한 대토리츠 주식에 대해서는 대토보상계약후 3년간 전매를 제한 하고 있습니다. 본 포스팅에서는 이번 개정된 부동산투자회사법(리츠)에 의한 리츠설립에 따른 인가,변경인가,등록에 대한 개념정리와 리츠설립 목적에 의한 인가,등록 대상에 대해 알기쉽게 알아보고자 합니다.   □ 리츠인가대상은 위의 도표와 같이 자기관 리츠와 위탁관리 리츠만 해당되며,단 위탁관리 리츠증 사모형(비개발)은 인가대상이 아니며 등록대상입니다. 기업구조조정 리츠도 인가대상이 아닌 국토교통부 등록대상입니다 ■ 부동산투자회사(리츠) 인가 절차 1.인가신청 → 2. 신청사실 공고 → 3. 의견조회(외부기관) → 4. 영업인가 심사 → 5.인가여부 결정 ■ 부동산투자회사(리츠) 등록절차 1. 등록신청 →2. 신청사실 공고 → 3. 등록검토 →4.등록여부 결정 → 등록완료 ■   영업인가시 제출서류   - 발기인회의 의사록 - 발기인과 임원의 이력서와 경력증명서 - 정 관 - 주금의 납입을 증명할 수 있는 서류 - 본점 ․ 지점의 명칭 및 위치를 기재한 서류 - 업무의 종류 및 방법을 기재한 서류 - 자산관리회사 , 자산보관기관 및 사무수탁회사와 체결한 업무위탁계약서 사 본 - 영업인가 후 3 개 사업연도의 사업계획서 , 추정재무제표 및 예상수지계산 서 - 주식공모를 하고자 하는 경우 주식공모에 관한

  □ 잠실한강시민공원 수양버들군락 산책 잠실만강공원에는 숨겨진 한강변 정원이 있습니다. 자연 그대로의 강변생태환경이 그대로 보존된 조용한 강변공원이 있습니다. 길이는 1km이내이지만 그곳에는 양평 두물머리보다 더 멋진 비경이 숨어있습니다. 거북이,자라,잉어등이 평화롭게 노닐고 오래된 수양버들이 물가에 잎을 드리우고 있습니다. 사람들의 인적이 적은 강변 오솔길을 걷노라면 이내 기분이 좋아집니다. 한강변 시크리트가든으로 가는 오솔길 출입로입니다. 조금만 들어서면 한강공원에 이런 곳이 있을까라는 탄성이 나올정도로 아름다운 수변 산책로가 나옵니다. 올림픽대교가 보입니다  그러나 밖에서는 이곳을 볼 수가 없습니다.   세상과 단절된것과 보이지만 세상과 연결된 곳 , 이곳이 오래도록 잘 보존되었으면 좋겠습니다. 잠실타워가 보이지만 이곳은 한적한 숨겨진 수변공원입니다 호수같이 잔잔한 한강물에 가끔은 자맥질 나온  잉어가 조용한 정적을 깨는 이곳은 때묻지 않은 시골강변 풍경을 그대로를 간직하고 있습니다 https://jonsewose.blogspot.com/2021/04/blog- post_4.html (잠실한강공원 숨겨진 강변산책로 걷기)

□  검단산 가는 대중교통편 안내 및 맛집탐방 본 포스팅은 서울에서 검단산 대중교통 및 자차로 편히 가는 방법과 주차안내 및  검단산 칼국수  맛집인 팔당칼국수,칼제비 식당 방문소감을 기록하였습니다. 서울에서 대중교통  또는 차량으로 검단산을 편히 가는 법을 지하철,버스,승용차으로 알아보면 ☞ 지하철  지하철 5호선을 타고 검단산입구에서 하차하는 방법이 있지만 5호선 하남선 검단산입구에서 실제적으로 들머리까지 가는데는 도보로 30분정도 소요됩니다. 지하철은 교통체증 없이 빨리 접근하나,들머리까지 별도 접근수단이 필요합니다. 버스정거장 두개코스정도의 거리소요 ☞ 버스(30-3,361,112-1번 버스이용)     [애니메이션고 30-3번 정류장] 잠실역에서 30-3번,강남 서초역에서 361번 버스를 타시거나 5호선 강동,천호역에서 30-3,361,112-1번 버스를 타시면 됩니다.     [검단산입구(애니메이션고)가는 버스 노선도]    [검단산입구 들머리 애니메이션고등학교 모습] 하남  검단산을 처음가시는 분은  애니메이션고등학교 건물만 찾으시면 들머리를 찾기쉽습니다.  애니고에서 상가를 지나 5분만 지나면 검단산입구 들머리가 나옵니다    검단산 산곡초등학교로 들머리를 잡으시려면 341번 버스를 타시면 됩니다. 341번 버스는 간선버스이며 서초동에서 검단산 입구 애니메이션고 뿐만아니라 산곡초등학교 입구까지 운행(종점)하는 버스입니다.     [341번버스와 검단산입구 애니메이션고 산곡천교 모습] ☞ 승용차 이용 현충탑 노변 공영주차장 모습,이곳에 주차하시고 현충탑 코스로 산행하시면 쉽게 정상에 오를 수 있습니다.     [현충탑 공영주차장 주차요금 안내도] 천호대로를 이용하여 하남 현충탑 공영주차장이용     [검단산 등산안내도] 검단산의 조팝나