알기쉬운 사주명리학 교실

 □ 잠실롯데타워(서울스카이 롯데타워) 이용안내 (롯데몰에서 조망한 석촌호수 동호) 잠실 롯데타워는 서울시 어디에나 보이는 높이 123층,555m의 우리나라 최고높이의 건물로 서울관광의 명소인 롯데타워 관람시간 및 요금에 대해 알아보겠습니다. ☞ 잠실 롯데타워 지하철로가는법 지하철 2,8호선 잠실역 1번출구(송파구청) 바로 나오면 롯데몰이 나오고 그 바로뒷건물이 롯데타워입니다. 지하철 잠실역에서 바로 지하철연결통로는 1,2번출구(석촌,송파구청) 출구 앉내표시로 가면 아래사진처럼 롯데몰 연결통로가 나옵니다. 먼저  롯데타워 주변 연인들의 데이트코스 또는 가족동반 나들이 동선을 알아보면 롯데월드와 롯데타워 스카이전망대에 인접한 롯데월드 매직아일랜드와 석촌호수 산책으로 연계하시면 알차게 시간을 보낼 수 있습니다. 식사는 롯데타워보다는 석촌서호부근에 맛집들이 모여있으며, 인근에 전망좋은 카페와 커피전문점도 모여있습니다. ✅  서울스카이 전망대 이용시간 안내 ☞ 현장매표소 10시 40분 open -일요일~목요일 11:00~21:00(10시간) -금요일~토요일 11:00~22:00(11시간) ⊙ 입장료 안내(성인기준) - 입 장 료 : 27,000원(통신사할인적용시: 17,000원) - 123라운지(티켓+라운지바 음료한잔) : 37,000원 - FAST PASS : 50,000원 - 서울스카이+아콰리움:52,000원 ☞ 주차요금 : 전망대 방문시 10분당 200원(최대4시간) ⊙ 전망대 층별안내(117~123F) - 117층 : 입장층,전망데크 - 118층 : 입장층,SKY DECK(스카이 데크) - 119층 : SKY FRIENDS CAFE(캐릭터 디저트카페) - 120층 : 입장층,SKY TERRACE(스카이 테라스) - 121층 : SEOUL SHOP(상품점) - 122층 : SEOUL SKY CAFE(서울 스카이 카페) - 123층 : 최고층,123LOUNGE 송파구 석

장기미집행도시계획시설 토지보상 지침 알아보기(2020도시업무편람) 장기미집행도시계획시설(도시공원일몰제) 개념 알아보기 □ 도시공원일몰제란 개념과 정부,지자체의 입장 지금까지 개인 소유토지,국공유지도 도시계획시설로 지정되면 지자체가 공원을 만들 수 있었습니다. 그러나 1999년 10월 21일자로 헌법재판소가 "지자체가 개인소유의 땅에 도시계획시설을 짓기로 하고 장기간 이를 집행하지 않으면 소유자의 재산권을 침해하는 것"이라고 헌법불합치판결(97헌바 26,99.10.21)을 하면서 논란이 불거졌습니다. ☞ 도시계획시설이란? 정부와 지자체가 도시관리계획으로 결정·고시한 도로, 공원, 녹지 등의 총 7종 53개의 도시기반시설을 말합니다. 이후 2000년 도시계획법이 개정되면서 "미집행 도시계획시설에 대한 실효제"도입이 되었습니다.결과적으로 2020년 7월 1일자로 시효가 20년이 경과된 도시공원은 그 효력을 상실하게 되어 원래대로 도시계획시설을 조성하거나 토지주에게 도시계획시설 용도가 실효된 토지를 돌려주어야 합니다. 2020도시업무편람에 의한 장기 미집행 도시.군계획시설 지침에 의한 세부 지침에 의한 제도개요을 알아보면 다음과 같습니다. 도로.공원등 도사.군계획시설 예정부지는 건축등 행위제한되나 지자채 재정부족으로 장기간 보상집행이 지연되어 민원이 다수적으로 발생됨 □ 10년이상 미집행시설은 지자체가 5년마다 재검토하여 불필요한 시설은 해제함 • 향후 결정되는 도시.군계획시설은 20년이상 미집행시 자동실효되며,이미 결정된 시설 중 10년 이상 미집행시설은 대지소유자에게 매수청구권을 부여하여,2002년 1월 1일부터 토지소유자가 당해 시장.군수에게 매수청구서를 제출할 수 있습니다. • 당해 시장.군수는 매수청구권이 있는날부터 6개월 이내에 매수여부를 결정하여 토지소유자에게 통지하고,매수하지 않기로 결정한 경우와 매수하기로 결정한 후 2년 내에 매수하지 않을경우 일정한 건축물 건축허용 • 소규모 건

  □ 잠실석촌호수주변 카페와 맛집알아보기 가을이 떠나는 것이 아쉬워 11월 9일 석촌호수를 찾았습니다. 이맘쯤 되면 낙엽이 타는 냄새가 정겨운 계절이기도 합니다. 오늘은 초겨울의 찬바람이 지난가을의 흔적을 지우려 세차게 낙엽을 흔들고 있었습니다. 잠실석촌호수 동호 지난가을의 흔적이 남아있는 호수변 초겨울 바람이 잔잔한 석촌호수에 물결을 일으키고 있습니다 전남광양산 매화나무 숲 길 겨울준비하는 나목들 (호수로 떠나고 싶은 나뭇배) 바람에 날린 노오랗고 붉게물든 단풍일부는석촌호수위로 흩날리고 일부는 벌써 나목이 되어버린 벚나무위에 소복히 쌓여 쉬고 있습니다. 가을은 누구나 시인이 된다는 말이 맞는것 같습니다. 떨어지는 낙엽을 보면서 가을하늘이 담긴 석촌호수를 바라보며 마시는 커피한잔의 운치있는 여유로운 사색의 시간이 생각이 납니다. 그래서인지 서호부근(레이크호텔부근)에는 브랜드 커피전문점들이 모여있습니다.                       서호 앞 베스키나빈스키31 석촌호수점 텍사스 바베큐전문점 쿤캣 송파점 커피빈 석촌호수점 엔젤이나 커피 석촌호수점 서호 카페거리 모습 서호 돼지갈비 맛집 서호아구찜 맛집 서호부근 양꼬치 전문점 서호부근 횟집 맛집 * 잠실석촌호수,잠실롯데타워,매직아일랜드 관련 포스팅을 더보시려면 아래글을 참조바랍니다 ① https://jonsewose.blogspot.com/2020/11/blog-post_2.html (만추의 석존호수) ② https://jonsewose.blogspot.com/2020/11/blog-post_10.h

 객산에서 남한산성까지 호젓한 산행코스: 비박연습 서울근교 1시간대 마스크 안쓰고 호젓하게 산행을 즐길 수 있는 코로나시대 최고 산행코스는 하남 객산에서 남한산성 벌봉까지의 구간입니다. 오늘은 서울 강동구에서 하남 객산을 대중교통으로 가는 방법과 객산의 비박코스에 대해 알려드리겠습니다. □ 객산 들머리 가는 방법 ☞ 지하철이용 방법 : 잠실거주자들은 잠실역을 이용하여 341번 버스를 타고 이용하시면 되고 저는 5호선 강동역을 이용하여 객산으로 향했습니다. 강동역 4번출구 나오셔서 버스 중앙차선에서 간선버스 341번 버스를 타고 이버스 종점인 산곡초등학교에서 내리시면 됩니다. 341번 버스노선도 산곡초등학교(검단산입구) 버스정류장 341번 버스에서 하차하시면 산곡기도원이 푯말이 나옵니다 굴다리를 지나 산곡기도원까지는 잘포장된 도로가 있습니다. 거리는 굴다리에서 600미터입니다. 산곡기도원가는 길 지방하천 산곡천이 나오고 다리를 건너 산곡기도원 방향으로 갑니다 갈림길이 있지만 친절하게 산곡기도원이 표지판대로 가시면됩니다. 폭포가든이 가는 길 초입에 있는데 영업은 하지 않습니다. 산곡기도원가는 길 감나무가 잎은 다 떨어지고 감만  주렁주령 남았네요 산곡기도원 입구 좌측은 사도구역이지만 통행은 가능합니다.  산곡기도원주차장으로 들어갑니다. (산곡기도원) 산곡기도원에 가서 포장길이 끝납니다. 좌측은 사도라도 진입이 불가입니다. 산곡기도원 입구로 들어와서 좌측 원두막(파고라) 정원방향으로 산행들머리가 있습니다. 산곡기도원 원두막 오른편으로 들머리 산책로가 있습니다 산곡기도원 들머리 입구 벤치 산곡기도원에서 30분 올라가면 최적의 비박장소가 나옵니다     경량텐트안에서의  바라보는 하늘과 나무 경량텐트를 치고 점심식사후 조금쉬었다가 가려했으나 가을 따사로운 햇살과 단풍으로 산행을 멈추고 오래머물고 행복한 힐링을 하고 왔습니다. 자연에서의 오래머무는것 그것이 최고의 행복입니다