개정 부동산 취득세,상속,증여세율(매매,분양취득)

 ✅ 개정 부동산 취득세율(매매,분양취득)

정부의 주택시장안정화 대책의 일환으로 수시로 개정되는 부동산 취득세율에 대해 현업에 종사하는 세무나,공인중개사도 개정된 요율표를 점검해야 알 수 있을 정도로

최근 부동산 취득(매매,분양)세율의 변동폭이 많았습니다.

본 포스팅에서는 알기쉽게 개정된 부동산 취득관련 세율(취득세,상속,증여세등)에 대해 알아보았습니다.

🔅 부동산 취득세율 - 매매취득, 분양취득

조정지역	구분			취득세	농특세	교육세	계
조정지역	1주택	6억 이하	85㎡이하	1%	-	0.1%	1.1%
			85㎡초과	1%	0.2%	0.1%	1.3%
		9억 이하	85㎡이하	1%~3%주)	-	0.1%~0.3%	1.1%~3.3%
			85㎡초과	1%~3%주)	0.2%	0.1%~0.3%	1.3%~5.5%
		9억 초과	85㎡이하	3%	-	0.3%	3.3%
			85㎡초과	3%	0.2%	0.3%	3.5%
	2주택		85㎡이하	8%	-	0.4%	8.4%
			85㎡초과	8%	0.6%	0.4%	9%
	3주택 이상		85㎡이하	12%	-	0.4%	12.4%
			85㎡초과	12%	1%	0.4%	13.4%
비조정 지역	2주택	6억 이하	85㎡이하	1%	0.2%	0.1%	1.1%
			85㎡초과	1%	-	0.1%	1.3%
		9억 이하	85㎡이하	1~3%주)	-	0.1%~0.3%	1.1%~3.3%
			85㎡초과	1~3%주)	0.2%	0.1%~0.3%	1.3%~3.5%
		9억 초과	85㎡이하	3%	-	0.3%	3.3%
			85㎡초과	3%	0.2%	0.3%	3.5%
	3주택		85㎡이하	8%	-	0.4%	8.4%
			85㎡초과	8%	0.6%	0.4%	9%
	4주택 이상		85㎡이하	12%	-	0.4%	12.4%
			85㎡초과	12%	1%	0.4%	13.4%
일반건물, 토지(농지외)				4%	0.2%	0.4%	4.6%
농지	일반 농지			3%	0.2%	0.2%	3.4%
	2년 이상 자경한 자			1.5%	-	0.1%	1.6%

※ 단, 일시적 2주택은 1주택 세율 적용(1%~3%)

🔅 부동산 취득세율 - 상속 취득

구분		취득세	농특세	교육세	계
농지	일반 농지	2.3%	0.2%	0.06%	2.56 %
	2년 이상 자경한 자	0.3%	-	0.06%	0.36 %
1가구 1주택		0.8%	-	0.16%	0.96 %
일반건물, 토지(농지외)		2.8%	0.2%	0.16%	3.16 %

🔅 부동산 취득세율 - 증여 취득

구분				취득세	농특세	교육세	계
주택	조정지역	3억미만	85㎡이하	3.5%	-	0.3%	3.8 %
			85㎡초과	3.5%	0.2%	0.3%	4 %
		3억이상	85㎡이하	12%	-	0.4%	12.4 %
			85㎡초과	12%	1%	0.4%	13.4 %
	비조정지역		85㎡이하	3.5%	-	0.3%	3.8 %
			85㎡초과	3.5%	0.2%	0.3%	4 %
주택 외 부동산				3.5%	0.2%	0.3%	4 %

🔅 부동산 취득세율 - 신축(원시취득)

구분	취득세	농특세	교육세	계
85㎡ 이하 주택	3.5%	-	0.3%	3.8 %
일반 증여 취득	3.5%	0.2%	0.3%	4 %

🔅 상속세 증여세 세율

97. 01. 01 ~			00. 01. 01 ~
과세표준	세율	누진공제	과세표준	세율	누진공제
1억원 이하	10 %		과세표준	10 %
1억원 초과	20 %	1,000만원	1억원 이하	20 %	1,000만원
5억원 초과	30 %	6,000만원	1억원 초과	30 %	6,000만원
10억원 초과	40 %	16,000만원	5억원 초과	40 %	16,000만원
50억원 초과	45 %	41,000만원	10억원 초과	50 %	46,000만원

* 부동산 세금관련 포스팅을 더 보시려면 아래글을 참조바랍니다.

①https://jonsewose.blogspot.com/2021/05/blog-post_15.html(주택중과세 제외주택)

②https://jonsewose.blogspot.com/2021/05/blog-post_14.html(농지비과세 조건)

③https://jonsewose.blogspot.com/2021/05/blog-post_21.html(신탁등기된 부동산 거래시 주의사항)

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