✅하남미사지구 상권현황
☑ 하남 미사신도시개요
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구
분 |
내 용 |
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위 치
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경기도 하남시 망월동,풍산동,덕풍동,선동일원 |
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사업주체 |
LH한국토지주택공사 |
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총 면 적 |
약 165만평(5,463,589㎡),중심상업용지 31,619평(104,525㎡) |
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사업기간 |
2009~2016년말 |
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주거단지 |
37,000세대 |
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거주인구 |
10만여명 규모 |
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전 철 망 |
지하철5호선 미사역(2018.08.08개통) |
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주요교통 |
서울외곽순환도로,올림픽대로,강동대교인접 |
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주요시설 |
센텀비즈,ITECO,유니온스퀘어,스타필드 |
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기 타 |
미사지구는 아파트 3만8천세대 및 오피스 2곳,상가주택(이주자단지)5곳,일반상업용지 1곳,근린상업용지 2곳,지식산업센타 4곳으로 형성 |
✅ 미사지구 상권현황 개요
특히 위락,유흥상권이 집중된 미사역세권 중심상업지역은 고분양가의 원인도 있지만 코로나19의 확산지연현상으로 인한 투자자의 심리적인 불안감이 작용되었을 것으로 예상되지만 미사신도시에서 유일하게 중심상업용지 16,17,18B/L만 유흥 및 위락시설로 용도가 지정되어 코로나가 잦아들고 소비가 진작이 된다면 하남 동부권역은 미사신도시상권이 담당하고 향후 개발되는 교산신도시는 하남 남부권의 중요 상권중심지로 형성될 것으로 예상됩니다
☑ 미사지구 상가별 업종구성(MD)
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층 별 |
용 도 |
주 요 업 종 |
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지하 1층 |
근린생활 |
롯데마트,생활마트 |
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지상 1층 |
부동산,편의점,김밥/분식음식점,패스트푸드,제과점,약국 |
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지상 2층 |
한식,중식,일식식당,스파게티전문점,치킨호프 |
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지상 3층 |
보습학원,소아과,내과,이비인후과,피부과,치과,한의원, 키즈카페,필라테스,요가 |
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지상 4층 |
중심상업 |
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지상 5층 |
네일샾,유튜브카페,BAR,당구장,이자카야,OBJET커피솦 |
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지상 6층 |
마사지샆,헤어샾,골프연습장,게임장,당구장 |
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지상 7층 |
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지상8층 |
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9F~11F |
모텔/호텔 등 숙박시설 |
☑ 미사지구 중심상업 주요업체 분양가 현황
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위 치 |
효성 해링턴 |
신성프라자 |
노블레스 |
한강건설 |
우성르보아 |
원희캐슬 |
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위 치 |
2B/L |
17-1B/L |
20-1B/L |
11-2B/L |
1-1B/L |
9-1,9-2B/L |
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대지면적 |
3,035평 |
282평 |
630평 |
3,030평 |
1,100평 |
- |
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용 도 |
오피스텔,상가 |
12층상가 |
12층상가 |
오피스텔,상가 |
오피스텔,상가 |
오피스텔,상가 |
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규 모 |
1~3F상가 |
1~9F 상가 |
전층상가 |
1~3F상가 |
1~4F상가 |
1~3F상가 |
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4~29F오피스텔 |
10~11F숙박 |
4~29F오피스텔 |
5~18F오피스텔 |
4~28F오피스텔 |
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1,420세대 |
12F사무실 |
1,100세대 |
727세대 |
1,420세대 |
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평당가 |
1F |
2,400~3,200 |
3,600~4,300 |
3,800~4,600 |
3,700~4,300 |
3,800~5,000 |
3,300~4,600 |
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2F |
1,100~1,250 |
1,150~1,250 |
1,250~1,500 |
1,260~1,420 |
1,400~1,500 |
1,500~1,800 |
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3F |
700~800 |
850~950 |
900~1,100 |
980~1,100 |
1,100~1,200 |
1,340~1,540 |
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