용인 플랫폼시티 사업추진현황 및 사업분석
✔ 용인 플랫폼시티 사업추진현황 및 사업분석
☞플랫폼시티의 플랫폼이란
역사의 승강장,단상,지포,기반이 구획된 땅의 형태,용도에 따라 다양하게 쓰일 수 있는
공간,많은사람이 이용하거나 다양한 목적으로 사용되는 개방과 소통,네트워크춰진 기반과 토대를 말합니다.
용인플랫폼시티는 GTX,지하철,고속도로가 교차하는 수도권 남부의 최적교통 요충지로서 산학연이 어우러진 첨단산업의 발전과 사업,주거,문화,복지등 다양한 활동의 기반이 되는
새로운 용인의 경제중심 복합신도시를 말합니다.
착공시기는 2023년 1월이며 준공시기는 2028년 12월입니다.
현재는 지난 7월 주민공람을 마치고 구역지정 및
개발계획승인을 금년 12월에 마치는 것이 목표입니다.
용인시는 7월15일까지 주민의견 청취를 위한 공람공고를 시작으로 올해 말까지 구역지정과 개발계획을 수립하고
2022년 실시계획을 인가해 2023년 착공하는 것을 목표로 플랫폼시티 개발사업에 대한 행정절차를 시행하고
있습니다.
■ 경기 용인 플랫폼시티 건설사업(예정)일정
⊙ 사업개요
- 위 치 : 용인시 기흥구 보정동,마북동,신갈동 일원
- 면 적 : 2,756,853제곱미터(83만평)
- 계획인구: 26,136인(11,151세대)
- 시 행 자 : 경기도,용인시,경기도시공사,용인도시공사
⊙ 추진일정
- 2018.04.02 : 개발행위허가 제한지역 지정고시
- 2018.11.08 : 2035용인도시기본계획승인(경기도→용인)
- 2019.05.07 : 제3차 신규택지추진계획확정 발표,
MOU체결
- 2019.12.20 : 신규사업 동의안 도.시의회 심의의결
- 2020.03.16 : 구역지정 및 개발계획수립 용역착수
- 2020.06.18 : 구역지정 및 개발계획(안) 제안
- 2020.06.24 : 구역지정 및개발계획(안) 수용
- 2020.07.01 : 주민의견청취를 위한 공람공고
- 2020.07.16 : 공청회 개최향후 추진계획
- 2021.01.05 : 구역지정 및 개발계획 승인
- 2021.03 : 구역지정 및 개발계획수립 고시
- 2022.03 : 실시계획승인 및 공사착공 예정
☞ 용인시 토지투자 방향설정 분석
용인플랫폼시티의 실시계획승인일 예정이 2022년 3월예정되어 있으므로 2022년 빠르면 하반기쯤 토지보상공고가 나오고 착공예정입니다. 모든사업의 확정은 실시계획승인 및 사업인정일 이후이므로 안전한 투자를 하실분은 본 사업인정일이후에 투자하시되 투자안정성이 확보된이상 수익률은 사업승인이전에 투자한 투자자보다는 적게 잡으셔야 합니다.
한편 용인플랫폼시티의 아파트분양은 총 11,151세대이며 공공임대 4,471세대,공공분양 1,822세대,일반분양 4,599세대,단독주택은 249세대가 예정되어 있습니다.
용인시 토지투자시 상기 용인시 2030개발계획도에 의한 투자방향을 잡으시되 구성역을 중심으로한 "도시첨단산업발전축
"이 최우선적으로 기업투자가 이루어지므로 상기축 중심으로 투자하시면 다른 발전축에 투자하는 것보다 시간적으로 수익률에서도 유리합니다.
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