■ 3기신도시 청약자격 및 사전청약제도
※ 사전청약제란?
●3기신도시 등 공공택지에서 공급되는 공공분양주택의 조기 공급효과를 위해 2021년 7월부터 본 청약보다 1~2년 조기공급하는 제도를 말합니다.
● 절차 : 지구지정→지구계획승인→사전청약→사업승인→주택착공→본청약
◎ 연도별 사전청약 공급계획
☞ 2021년 :하반기 3만호
2022년 :3만호
☞ 사전청약과 함께 3기신도시,주거복지로드맵 포함지구등 수도권 공공택지에서 2022년까지 총37만호 주택을 집중적으로공급할 계획
◎사전청약자격 조건
● 사전청약자격은 본 청약과 동일한 기준(신혼부부,다자녀,노부모부양우대등)을 적용하고,거주요건은 사전청약 당시 해당지역(기초 지자체,수도권)에 거주중이면 신청할 수 있습니다.단 본청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야 합니다.
● 당첨자 선정: 인터넷,현장접수를 통한 사전청약자를 대상으로 이루어지며,당첨자는 다른지구에 중복신청할 수 없습니다(본 청약가능)
● 입주여부결정: 입주여부는 본 청약시행전 분양가등 확정된 정보를 사전청약 당첨자에게 제공하여 청약의사,무주택여부,긔주기간 요건등을 확인하여 결정합니다.
⊙(세부)사전청약 자격요건
1. 사전청약 자격요건
● 사전청약 자격은 기본적으로 무주택세대구성원,입주자저축가입,해당지역거주 요건을 갖추어야하며, 특별공급은 공급유형에 따라 별도 요건을 추가로 충족해야 합니다.
● 특별공급은 신혼부부,생애최초,다자녀,노부모부양등의 유형으로 구성되며, 현행 본 청약제도와 동일한 요건을 적용합니다.
● 신혼부부 특별공급은 혼인기간 7년이내,예비신혼부부,6세이하 자녀를 둔 한부모가족 중에서 소득요건을 충족하면 청약이가능합니다.
● 생애특별공급은 세대에 속한 모든자가 과거 주택소유사실이 없어야 하며, 5년이상 소득세납부,소득등의 요건을 충족해야합니다.
● 다자녀가구 특별공급은 미성년 자녀( 태아포함)가 3명 이상인 무주택 세대구성원으로 소득 등의 요건을 충족해야 합니다.
● 노부모부양 특별공급은 만65세이상 직계존속을 3년이상 계속하여 부양하고 있는 무주택세대주로 자산,소득등의 요건을 충족하면 사전청약이 가능합니다.
● 사전청약시 소득요건이 충족되었으나 본 청약시 연봉상승으로 소득요건이 기준을 초과해도 사전청약은 입주자모집공고시점을 기준으로 소득 및 자산등의 자격요건을 심사하기때문에 사전당첨자로 선정된 이후에는 소득 및 자산요건을 추가로 심사하지 않습니다.
2. 거주요건
● 기본적으로 수도권등 해당지역에 거주중이여야하며,의무거주기간의 경우 본 청약시점까지만 충족되면 최종적으로 입주여부가 확정됩니다.
● 다만,주택건설지역의 규모,위치,투기과열지구 지정여부 등에따라 의무거주기간,거주기 요건등이 달라 사전확인이 필요합니다.
3. 당첨제한
● 사전청약 당첨자와 그세대에 속한 자는 다른 분양주택의 사전청약이 제한됩니다.
● 다른 주택의 본 청약(일반청약)신청,당첨 또는 주택구입은 가능하나 이경우 사전청약으로 당첨된 주택입주 불가합니다.
☞ 사전청약 당첨주택에 입주하기 위해서는 무주택요건을 유지해야 합니다.
● 사전청약 당첨자는 본 청약전까지는 재당첨제한을 받지않으며,본 청약시점에 최종입주여부가 결정되면 당첨제한을 받습니다.
◎ 사전청약 신청방법
국토부는 국민들이 3기 신도시모습을 미리보고 청약일정도 사전 손쉽게 받아볼 수 있도록 3기 신도시 홈페이지(www.3기신도시.kr)을 8월 6일자로 개설했습니다
예를 들어 3기신도시 청약예정자들은 3기홈페이지에서 알림서비스(SMS)를 신청하면 관심지구에 3~4개월전에 문자로 사전 청약계획을 받아볼 수 있는 대국민 정부 서비스입니다.